智囊里的管理学 第248章 明智之一《知微》42 东海张公

东海张公：选环境就是选生活，别只图“眼前方便”，忽略“长远影响”

东海的张公（张尚书）原本一直住在郊外的草荡边，当官之后，家里人觉得住在城里更方便，就在陶行桥买了套宅子。张公听说这事，特别后悔，说：“我家子孙肯定会败在这处宅子上！”张公一共有六个儿子，后来其中五个都把家产败光了。

陈眉公点评：住得“离热闹远一点”，家业反而能长久！

陈眉公说：“我们家乡有两位张尚书——庄简公张悦、庄懿公张蓥，他们的宅子在东门外龟蛇庙左边；孙文简公孙承恩，宅子在东门外太清庵右边；顾文僖公顾清，宅子在西门外超果寺前面。”

“当时和这四位大人同一年考中科举、一起在朝为官的人，那些把家安在市中心的，房子早就转卖给别人了；只有这四位的宅子，一直保留到现在。”

“这事儿真能说明：住在市中心不如住在城郊，住在城郊不如住在乡村。前辈们这种‘选安静地方安家’的先见之明，真是普通人比不上啊！”

不被“城里方便”迷惑，看透“热闹背后藏消耗”，张公的“长远眼光”绝了！

家里人只看到“城里生活方便”，张公却能想到“城里诱惑多、容易让人浮躁”——子孙住在热闹的市中心，容易沾染享乐、攀比的习气，时间久了自然会败光家产。而陈眉公提到的四位官员，选在郊外寺庙附近安家，环境清净、能让人沉下心，家业反而能一代代传下去。

张公和四位官员的智慧，在于不盲目追求“热闹、便利”，知道“居住环境会影响人的心态和行为”：清净的地方能让人守得住本心、经得起诱惑，而热闹的市中心容易让人迷失、消耗家业。

生活里选房子、选圈子，别只看“交通便利、人气旺”；职场上选团队、选发展方向，也别只图“当下热门、短期获利多”。多想想“这个环境会不会让自己走偏”“能不能长久发展”，才是真的为未来打算。

【管理智慧】

一、张公的“选址预警逻辑”：不反城市，反“城市浮华陷阱”

张公怕的不是“住城里”，是城里那套“浮华裹挟”的生存逻辑——住到市中心，容易被“面子消费”绑架（比如跟风买奢侈品、办高端宴席），还容易因为“离官场/名利场太近”沾染是非，更要承担高额的生活成本（比如物业费、社交开销），这些都会慢慢掏空家底。就像现在有人明明收入没到那水平，却非要在一线城市市中心买大平层，最后被月供压垮，还因为“要维持体面”盲目消费，把家产败光。

张公的厉害，是看透了“居住环境影响生活方式”：乡村草荡养“踏实”，市中心养“浮躁”——踏实能守业，浮躁必败家。

当代案例1：职场“面子买房”：月供压垮家庭，五子败产翻版

小李在互联网公司当运营，年薪50万，本来在郊区住得好好的，却听朋友说“住市中心才像成功人士”，咬牙在上海陆家嘴买了套120平的大平层，首付借了200万，月供5万。

为了还月供，小李天天接私活，凌晨才回家，身体累垮了不说，还顾不上管孩子；老婆为了“配得上市中心的房子”，天天买奢侈品，一个包就花3万；孩子在贵族学校上学，被同学带得攀比心爆棚，非要买最新款的游戏机。

没几年，小李因为过度劳累住院，没法接私活，月供断了，只能把房子卖了还欠款，还欠了亲戚100多万，老婆也跟他离婚——这不就是张公儿子“败产”的现代版？被城市浮华绑架，为了面子硬撑，最后把家都拆了。

当代案例2：商业“市中心炫富办公”：高成本拖垮公司，同朝官员易主翻版

老周开了家科技创业公司，刚拿到A轮融资，就跟风把总部搬去北京国贸——租了整层办公室，装修花了500万，员工每人配苹果全套设备，连前台都要雇双语的。

老周觉得“在国贸办公，谈合作有面子”，却没算过账：每月租金20万，员工薪资 设备维护 社交开销，每月固定支出要80万。结果项目进度没跟上，融资没续上，不到一年就没钱了，只能裁员、搬离国贸，最后公司倒闭。

而跟他同期创业的竞品公司，把总部放在郊区产业园，租金每月才3万，把钱花在技术研发上，现在已经做到行业前三——这就像陈眉公说的“同朝官员”：住市中心的（国贸办公）早早“易主”（倒闭），住郊区的（产业园）反而“久存”（稳健发展）。

二、陈眉公的“郊野优势论”：不是郊区好，是“远离浮华=守住根基”

四位尚书把家安在“东门外、西门外”的郊野，不是因为郊区风景好，是因为郊野有两个“护家优势”：

1.低成本 低诱惑：郊区生活成本低，不用为了“体面”瞎花钱；离市中心的名利场远，不容易卷入官场争斗、社交攀比，能守住“踏实过日子”的根基；

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喜欢智囊里的管理学请大家收藏：()智囊里的管理学全本小说网更新速度全网最快。2.稳心态 传家业：住郊野的人，更容易沉下心来教育子女（不被浮华带偏），家业也能安安稳稳传下去——不像住市中心的，今天被这个诱惑、明天被那个是非缠，家底早晚被折腾光。

放到现在，这就是“选宜居不选炫富，选稳健不选浮夸”：比如有人宁愿住郊区带院子的房子，也不买市中心鸽子笼；有人公司选产业园，不选CBD，都是一个道理——少点诱惑，多点踏实，才能长久。

当代案例3：家庭教育“郊野稳心态”：不攀比的孩子更会守业

邻居王哥，做建材生意赚了钱，没跟风在市中心买豪宅，反而在郊区买了套带院子的房子，自己种点菜，还让孩子在郊区上学。

孩子从小没接触过“同学比豪车、比包包”的圈子，反而跟着王哥学“看建材质量、算成本”，放假还去工地帮忙。后来王哥把生意交给孩子，孩子没像其他富二代那样“挥霍炫富”，反而踏实拓展业务，把生意做得比王哥还大。

反观王哥的同行老李，在市中心买了豪宅，孩子在贵族学校被带得“只知道花钱，不知道赚钱”，老李把生意交给他没半年，就因为“盲目扩张、跟人赌钱”把家产败光——这就是“郊野vs市中心”的家庭教育差距：远离浮华的孩子，更懂“守业”；被浮华裹住的孩子，只会“败家”。

三、核心启示：选“住在哪/在哪办公”，本质是选“过什么样的生活”

东海张公和陈眉公的故事，不是让我们“都去住乡村”，而是提醒我们：别被“城市=成功”“市中心=面子”的执念绑架，选居住/办公地，要想清楚“这地方会把我往什么方向带”——是带向“踏实守业”，还是带向“浮躁败家”？

1.别为“面子”硬扛高成本：像小李那样，为了“陆家嘴的面子”扛5万月供，最后家破人亡；买房/租房，先算“自己能不能轻松承担”，再谈“面子”；

2.别让“环境”带偏心态：住市中心容易被攀比裹挟，办公司在CBD容易被“炫富办公”绑架；选个“能让自己沉下心”的环境，比“有面子”更重要；

3.“长久”比“当下爽”更值钱：四位尚书的宅子能传几百年，是因为“郊野稳心态”；现在选居住/办公地，也要看“能不能让自己/子孙长久发展”，别只图“当下方便有面子”。

简单说，东海张公的预判，本质是“看透了环境对人的影响”：浮华环境养败家子，稳健环境养守业人。不管是买房还是做事，别盲目跟风追“热门”，选个能让自己踏实的“根据地”，才是真远见。

【原文】东海张公

东海张公世居草荡，既任官，其家以城中为便，买宅于陶行桥。公闻而甚悔之，曰：“吾子孙必败于此！”公六子，其后五废产。

陈眉公曰：

吾乡两张尚书：庄简公悦、庄懿公蓥，宅在东门外龟蛇庙左。孙文简公承恩，宅在东门外太清庵右；顾文僖公清，宅在西门外超果寺前。当时与与四公同榜同朝者，其居在城市中，皆已转售他姓矣，唯四公久存至今。信乎城市不如郊郭，郊郭不如乡村，前辈之先见，真不可及。

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