在每一个梦醒时分 第62章 卖房

我回到楼上后，看着这入眼的一片狼藉，我既然要去杭州了，肯定要先把在漯河的所有问题都处理妥当。

我先算了一下自己手里的钱，身上的现金余额一万多点，网店的押金还有两万多元，退店退保需要两三个月时间吧，程南店里的衣服成本价三万五左右，卖完后给我八成，大约是三万块钱，但这都不是一两个月我能拿到手的。

楼上还有一套补光灯，买的时候两千六，挂闲鱼卖个两千试试吧，不行的话就一千八，还有很多的衣撑和衣架，买的时候都是买的新的好的，这些东西卖掉的话也能卖两千块钱。

然后就剩一堆新的快递打包袋了，值不了几个钱，送给婉约吧，她也经常发快递的。而且我这些东西去杭州前都得拉她仓库去，什么时间卖出去了让她帮我发走。

然后我又盘算了一下自己的欠款，依旧没有准确数字，但却依旧比我估算出来的要多，大约四十五万吧。

既然婚都离了，慕舒也走了，我似乎也没必要一直还房贷了，我决定把会展中心那套房子卖掉，但现在房产交易并不景气，能卖多少钱呢？

我直接把房产证和购房合同以及几张税票全部找了出来，然后把这些东西装在一个大信封袋子里，揣进了自己怀里。因为拿在手里我怕我妈看到。

我带着这些东西去了李波开在会展中心旁边的房产中介公司。都是从小玩到大的邻居，我直接进去后他正一个人坐在办公室里喝茶，我给他一根烟后坐下表明来意。

我问他：“你帮我看看我的这套房子能卖多少钱？”

他问我：“咋想着卖房子了？现在卖你肯定是要亏钱的。”

我笑着说：“当时买房的时候六点多的利率，现在四点多了，利息差这么多，我就是卖了重新再买也比供着这套房合适啊。”

李波说：“这倒不假，不过你没必要卖啊，转贷一下就行了，你跟慕舒去办个假离婚，然后把房子卖给慕舒，她再办的贷款就是四点多的利率了。”

靠，我真没想到还能这么操作，但我现在才知道这个操作方法明显是有些晚了，虽然离婚证我有了。

我想了一下对他说：“那不得先把余下的房贷全补上才行吗？也没那么多钱啊。”

“你就是卖给别人也得先把房贷结清啊。”

“你们干这行的，肯定有这方面门路吧？”

“有，但是太贵了，不合适用。一般得按一个月时间算，三分的利息，所以你能找亲戚朋友借借凑凑的话就别用这钱。”

我听后想了一下说：“我还有五十四万的贷款，有人买的话他首付款将近二十万，听说现在都是低首付可以做到百分之二十了。然后我再出几万块钱，过桥资金我最多用三十万，按你说的三分利计算，就是九千块钱。但咱俩这关系，我用的话不能少吗？”

李波听完我的话后直接说：“你用的话我给你找二分的。”

我说：“行，那就是六千，还有别的费用吗？”

李波看着我说：“你这差半年不满五年，所以会有个契税和差额税，两个二选一，因为这几年房产不景气，所以都选差额税，你是按揭房还的利息多还可以抵税，要么差额税几乎没有，有也不会超过三千块钱，但具体数字是要走税务局的系统才能知道的，然后就是中介服务费了，要是从我这卖出的，一个点的服务费我再给你打个五折，也就四千多块钱。没别的费用了。”

我大致想了想算了一下，然后问他：“能卖多少钱？”

李波拿出计算器点了点后对我说：“能卖个九十万出头，具体的不好说，得遇客户。但保证让你净落九十万可以吧？”

算上我这四年多还的房贷利息应该是一百万差不多，净落九十万的话，我这个五年前买的房子还得亏十万块钱。。。

但我瞬间就想开了，以我三年前的德行，这钱在手里的话亏得就不只是十万了，我他妈瞬间就佩服自己的心态了！

净落九十万，减去五十四万房贷，等于我能得手三十六万。先给慕舒六万块钱，然后三十万还账，等到退店退保的钱和婉约卖衣服的钱给我后，我就还差十几万块钱就能做到无债一身轻了。

而这最后的十几万块钱窟窿，即使把小君威卖了也还差点。我也肯定不会卖的，因为舍不得，而且我总觉得我的小白君威是我最后的避风港和遮羞布了。

不过对我这种曾经不算房贷都负债近百万的人来说，十几万块钱的债务已经算是很轻松就能应对的了。只需要几张信用卡倒腾一下就行了，出个刷卡的手续费而已，问题不大。不用再承担别的债务高昂的利息费用了，我就能少掉很大的压力。

自己在心里算明白后，我对李波说：“我过两天就去杭州了，我能委托人代办吗？”

“你去杭州干嘛？”

“去那边工作啊，你也知道我以前干电商的，去杭州机会多。”

“你媳妇跟你一起去杭州？”

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尽管是从小玩到大的朋友，但因为是一个村的，很多私事我不想说，原因懂得都懂。

“那可以办个代理人授权公证，这样签合同和办别的业务时候都不用你出面，但面签放款时候你本人还是必须要到场。”

我说：“行，去哪办？快不快？”

李波说：“快，半个小时，几百块钱就办了。”

我给李波开了个玩笑：“我卖房子的事你别给任何人说啊，你要说了我可不给你中介费，一毛钱都不给你。”

李波笑着答应道：“好的，不说。你卖房这事你爸妈不知道？”

我笑着对他说：“没给他们说，因为我想卖了换个更大的户型，他们觉得这三室的就够了，意见有分歧。”

李波立刻来了兴致问道：“卖了准备买哪？想要多大平的？我给你看看。”

我说：“大平层吧，多大平没想好，看去杭州这一年准备的如何吧，到时候你给我推荐几个，还得是会展中心这边的，毕竟这里的学区好。我觉得我这套房也不难卖，毕竟是很好的学区房。”

李波递给我一支烟：“就是因为你这是好的学区房才能卖九十出头，要不然不仅卖不上价，还不好出手。”

我点点头，然后把烟点上就出去打电话了。

我先给李力打了个电话，咨询了一下房价和费用问题，李力那边给我算了算后给出的结果和李波说的出入不大，意思也是按如今的行情能净落九十万就行了。

最后李力问我：“扬，你咋想要卖房了？”

我笑笑说：“没想好呢，就打听一下行情，靠，按你说的卖了我亏十万呢，我都不想卖了。”

又闲聊两句后就挂了电话，我不怕李波和李力之间会有联系，因为同行是冤家，而且我知道，自从李波出来单干之后他们之间因为客源和房源的关系，朋友间的感情已经淡很多了。

然后我又立刻给刘栋打了电话。

刘栋刚好今天和明天休班，他的工作和休息时间我一直都算的很清楚。接通后我直接对他说：“我在会展中心的一个房产中介这儿，我微信发你个定位，你带着身份证过来一下，我把我的房屋买卖权授权给你，而我过两天就去杭州了。但我得把房子卖了，我走以后需要办手续了你替我出面办一下。”

刘栋有点懵圈：“不是给你说了房子别卖嘛！你咋又要去杭州？”

“我去杭州工作挣钱啊，具体的你过来再说吧，记得带着身份证。”

我对刘栋是完全信任的，所以房产买卖授权的事，我最先想到的就是他。

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