四合院：开局厨艺面板 第325章 而且六楼汇

而且六楼汇聚了不少国际大牌，自然能吸引顾客。

忽然，他瞥见一个熟悉的身影带着两名随从从管理处办公室出来。

王万达快步上前，却被江河的保镖拦住。

江河笑着摆手：“自己人。”

王万达远远就热情招呼：“江先生，别来无恙啊！”

其实江河压根想不起在哪见过他，但社交场合从不拆台：“王总，久仰久仰！”

两人相视一笑，并肩在商场里边走边聊。

王万达赞叹道：“江先生这城市综合体真是绝了，光租金一年就得有几百万吧？”

江河微微一笑：“单是这个六层商场就超六百万。

加上写字楼、停车场，还有户外场地租给儿童乐园，整个项目年租金差不多一个亿。”

王万达震惊不已。

他原以为六层商场就是全部，没想到整个商业区十几栋建筑年收租过亿。

要知道，很多上市公司年利润也就这个数。

而这只是一个项目——魔都能做，京城能做，鹏城、羊城、冰城...每个二线以上城市都能复制。

江河主动提议：“我们正在全国布局。

王总有兴趣的话，可以合作几个项目，朋友之间好商量。”

他对这位军人出身的企业家印象不错。

万达直到2022年还能保持增长，实属难得。

“江先生，我们公司体量恐怕不够...”

正说着，江河带他走进百达翡丽专卖店。

店长见到大老板亲临，立刻抛下正在接待的顾客迎上来。

被冷落的女顾客面露不悦。

江河上前解围：“ ，这款纪念表特别配您的气质。

12颗水钻镶嵌，配真皮或钢带都...”

他正滔滔不绝，对方突然笑了：“江先生亲自推销，我哪还需要验证真伪？这块表我要了，能讨个签名吗？”

王万达忍俊不禁——人家早认出他是老板了。

“荣幸之至！”

江河爽快签名。

待顾客离开，店长羞愧低头。

江河并未苛责：“这次就算了，这块表的提成充作员工聚餐经费。

记住，服务行业最忌厚此薄彼。”

他拍拍店长肩膀：“你不是对不起我，是对不起自己错失的提成。”

转头对柜台一指：“给王总介绍这款，我准备送他。”

王万达连忙推辞，江河坚持道：“我这人最爱交朋友。

在内地知己不多，和王总一见如故。”

最终王万达也回赠了礼物。

这点开销对两人都不算什么，重要的是人情往来。

......

恒大商城管理中心，江河与王万达品茶详谈。

璃娜幽怨地盯着江河——她才刚提出休假，这人转眼就找了替补。

要是真休三个月，回来怕是要失业了。

“江先生为何选中我呢？”

王万达好奇道。

江河抿了口茶：“或许是直觉吧。

我主业不在房地产，需要靠谱的合作伙伴。”

在他看来这简直是天方夜谭，王万达名下产业不少，但最近才接手红杉资本。

前二十年他都在公司外围打转，显然对掌控企业并无执念。

这么大产业说合作就合作，可见他确实没把重心放在房地产。

在常人眼中，房地产业最易获利，可这位却同时经营能源、电子设备等业务。

相比之下，房地产反倒成了副业。

据说他与中东王室交情匪浅，如今已是某重要机构的成员。

江先生，已建成的商业中心算不算合作范围？王万达笑着问道。

这老狐狸还没正式合作，就先盯上成熟项目。

自然不算。”江河摇头，要是把这个算进去，王总的股份怕是要缩水到难以接受。”

王万达朗声大笑。

他资金有限，想占大股必须贷款。”也可以纳入合作，我只要20%股份，差额部分我追加投资。”

王万达看中年租金过亿的项目。

有了它，他在各地谈判都能占据主动。

股份多少他并不在意——全资控股不过几千万收益，20%股份却能让他身价数亿，何乐而不为？更何况江河志不在此，旗下随便哪个企业的利润都远超地产，就连边缘化的饮料业务都比房地产赚钱。

可以。”江河沉吟道，我留80%，其中10%用作股权激励，为上市铺路。

王总表现优异还能增持。”王万达暗自感慨，这位大佬出手阔绰，10%股份说给就给。

要知道公司未来估值至少数亿，他为了20%股权还得贷款数亿呢。

双方达成口头协议：江河持股80%并设立股权激励，万达负责恒大商业综合体项目。

这是双赢局面——江河找到了懂行的操盘手，恒大可专注开发高端住宅。

江河盘算着，恒大地产将在2018年前整体出售。

现在剥离商业综合体，既有人代为发展，日后也无需处置相关资产。

合作愉快！

同喜同喜！

王万达心情大好。

虽然要背负巨额债务，但搭上恒大这艘 意义非凡。

未上市的恒大实力雄厚，单是浦东项目就投资百亿，商业中心更是砸下十亿。

对王万达而言，这是从地方企业跃升全国巨头的契机。按照规划，首批商业综合体将在95年前开业，覆盖所有一线城市。

届时将成为家喻户晓的品牌。

贷款压力虽大，但有运营中的魔都项目作担保，融资并非难事。

况且江河也倾向贷款而非追加投资。

江先生，容我先回去筹备。

诚邀您到大连做客。”

令郎多大了？

五岁，怎么？

江河拍拍他肩膀：建议多要几个孩子。

我家那群小子没一个愿接班，我还打算继续生呢。”王万达暗自记下这话。

想到未来可能有人要与独子争产，不知会不会怨恨这位江叔叔。

江河也应邀前往西港，顺道探望坐拥四千万粉丝的网红。

......

王万达离去后，办公室只剩璃娜与江河。

气氛略显凝滞。

何时回日本？江河轻咳问道。

璃娜幽幽叹息：说不准呢。

怕回去就丢了这边差事，而且...我挺喜欢孩子的。”

江河瞪眼：喜欢孩子自己生去！三十出头正当年，别打歪主意。

我可是有家室的人。”

璃娜狡黠一笑：是吗？那红姑怎么办？郑秘书呢？还有那位香江歌后和她闺蜜...

胡扯！再乱说话就把你调去红华粮油！

哟，那是您的冷宫吗？我也要被打入冷宫？

江河说不过这伶牙俐齿的女人，索性不再理会。

找王万达合作真是明智之举，这女人越发肆无忌惮了。

......

四九城里，傻柱正为新店欢欣鼓舞。

没想到初次尝试就大获成功。

他把店铺开在凌玉梅隔壁，说不存私心是假。

但这些地段确实黄金位置。

开业首日，单店营收就突破9万元。

这数字不含水分，毛利率高达40%，难怪凌玉梅短短数月就能购置玛莎拉蒂。

相比之下，做了多年谭家菜的傻柱至今还开着桑塔纳。

王继芳翻着账本嘀咕：凌玉梅到底赚了多少？当初她开店时根本没有竞争对手。

现在只分给我们18万，实在过分。”

傻柱脸色难看：别说了，那笔钱算是分手补偿，能要回来还加了3万利息已经不错了。”这18万成了他人生污点之一，不过现在的他早已落魄，多这一桩也无所谓。

只是作为男人，心里终究不痛快。

至于女儿改姓的事，他反倒不在意。

本就重男轻女的他，觉得能抚养女儿这么多年已经仁至义尽。

柱子，听说凌玉梅要在红星四合院附近开分店了。”

傻柱咧嘴一笑：她开我们也开。

按这个盈利速度，多开几家分店，咱们很快就能当上京城首富。”

王继芳暗自点头，但想到男人有钱就变坏的前车之鉴——凌玉梅不就是因为傻柱有钱才勾搭上的？她决定必须严格管控财务。

虽然不懂经营，但每天9万的进账是实打实的。

多一家店就多9万收入，这笔账傻子都会算。

只是肯德基的原料成本太高，换成平价原料应该能省不少，反正口味差不了多少。

另一边，凌晓彤在办公室里抱怨：妈，您就是心太软。

那15万本该是我们的，怎么反倒贴3万？他们要闹就报警，凭什么给18万？现在倒好，人家拿着钱开店来抢生意了。”

凌玉梅从容笑道：没关系，你现在跟我姓。

再说总部马上要推出新营销方案，很快就能把他们压下去。”

凌晓彤忽然问道：江叔叔最近去哪了？好久没见到他了。”

......

魔都事务暂告段落，璃娜总裁负气飞往日本开始三个月长假。

摊子全丢给江河处理，这女人说走就走毫不留情。

江河考虑换人，但转念一想：年轻有为的人才还能用三十年，这笔买卖划算。

唯一麻烦是她总惦记着自己身子——这正是他想把她调去红华粮油的原因。

红华粮油俨然成了江河的，收容着两位红颜：若即若离的红姑，以及明目张胆示爱的郑秘书。

没想到这家企业竟与益海嘉里比肩，成为国内粮油双雄之一。

背靠四大粮商和7天超市的海外渠道，红华粮油已渐显优势。

比起正大集团通过《正大综艺》积累的国民度，江河旗下企业宣传明显滞后。

许多品牌如奥迪、奔驰采取合资形式进入内地，无法形成碾压优势。

汽车业务利润有限，还要分出一半。

但江河已在布局未来：电池研发、车载系统开发，瞄准新能源与自动驾驶赛道，誓要超越特斯拉。

环顾四周，江河发现内地鲜有盟友。

他择友苛刻，拒绝恒大这类坑害股东消费者的企业。

相较之下，王万达堪称清流。

此刻王万达已在西港筹备就绪，原本约定在魔都签约，但江河执意前往西港——这个王万达发迹之地，也是国民老公撕葱的所在。

江河的私人飞机降落在西港机场。

王万达驱车进入停机坪，望着眼前这架最新款私人飞机......

他深吸一口气，这架价值数千万美元的飞机简直就是一台烧钱机器，光是日常维护就是天文数字，以他目前的财力根本负担不起。

想到江河如今的财富地位，每天考虑的都是如何让资产保值增值，如何合理消费，这种差距让他感慨万千。