千金复仇：渣父恶母请还债 第26章

王海丢下的那一沓“紧急任务”像一座小山压在林婉儿桌上，意图再明显不过，让她无暇他顾，最好在城西地块的调研上彻底搞砸。

林婉儿看着那堆资料，脸上没什么表情，只是默默将它们在桌角垒放整齐。她没有抱怨，也没有去找任何人理论，只是重新坐回电脑前，将注意力暂时从令人不安的财务疑点上移开，专注于眼前必须完成的工作。

她知道，沈梦琪的反扑来了。越是这种时候，越不能自乱阵脚。

接下来的几天，林婉儿几乎成了项目部最后离开的人。她高效地处理着王海丢过来的琐碎任务，同时见缝插针地继续城西地块的资料收集和分析。她利用张勉经理帮她争取到的有限权限，尽可能调阅相关档案，甚至在下班后，通过公开渠道搜集了大量关于城西地块的政策导向、周边规划、市场供需以及潜在竞争对手的信息。她像一块海绵，疯狂地吸收着一切可能有用的知识，并将它们整理、分析、内化成自己的东西。

她不再去财务部，也不再向任何人提起那笔异常支付。但她心里清楚，那根刺还扎在那里。她只是暂时将它埋藏起来，等待合适的时机。

几天后，项目部召开一次关于未来市场方向的内部分析会。会议由经理张勉主持，副经理王海及部门骨干参加。沈梦琪也不知是心血来潮还是别有用心，以总监身份列席旁听。

会议按部就班地进行着，各个小组汇报着手头项目的进展和市场反馈。轮到讨论一些新兴区域的发展潜力时，王海按照沈梦琪的暗示，故意将话题引到了城西地块，并带着几分嘲讽的语气说道：“关于城西那边，公司虽然有计划，但前期调研复杂，难度很大啊。尤其是政策风向和实际落地之间，往往存在变数。有些人可能初生牛犊不怕虎，但光有热情是不够的，还得有真才实学，不然就是白白浪费公司资源。”他说这话时，眼神有意无意地瞟向林婉儿。

张勉皱了皱眉，刚想开口。沈梦琪却柔声接话了，她看着林婉儿，脸上带着看似温和的笑意：“王副经理也是就事论事。婉儿妹妹，你接手城西的调研也有一段时间了，虽然任务重，时间紧，但不知道有没有一些初步的、方向性的想法呢？正好今天大家都在，不妨说出来一起探讨一下，也许各位前辈能给你一些指导。”

她这话看似给林婉儿表现的机会，实则是将她架在火上烤。在沈梦琪和王海看来，林婉儿被那些琐事缠身，根本不可能对城西地块有深入的研究，此刻让她发言，就是等着她出丑，坐实她“能力不足”的印象。

所有人都将目光投向了林婉儿。张勉眼中带着一丝担忧，王海是毫不掩饰的幸灾乐祸，其他同事则多是好奇和审视。

林婉儿放下手中的笔，抬起头，目光平静地迎上沈梦琪“鼓励”的眼神，又扫过在场众人，最后看向张勉：“张经理，沈总监，关于城西地块，我确实有一些不成熟的想法，正好借这个机会向各位领导和同事汇报一下，请大家指正。”

她的镇定自若，让沈梦琪和王海都微微一愣。

林婉儿没有拿任何稿子，她站起身，走到会议室前方的白板前，拿起记号笔，一边画着简单的示意图，一边清晰而流畅地开始阐述：

“首先，关于城西地块的政策定位。大家普遍认为该区域未来主打生态宜居和低密度开发。但我通过梳理最近半年市里发布的各项配套规划发现，重点其实有所偏移。”她在白板上写下几个关键词，“轨道交通S5线西延段规划站点，距离地块边界仅一点二公里，预计三年内动工。省级重点打造的‘科技创新走廊’西起点，就落在与我们地块相邻的高新园区。这意味着，城西地块未来的核心价值，不仅仅是‘宜居’，更是‘宜业’的衔接点，是承接主城区产业外溢和高端人才居住的首选之地。”

她顿了顿，观察了一下众人的反应，尤其是看到张勉眼中闪过的惊讶和沈梦琪微微蹙起的眉头，她继续道：

“基于这个判断，我认为我们前期规划的重点，不能局限于传统的低密度豪宅或普通住宅区。应该更侧重于打造一个融合了智慧社区、小型创新企业孵化器、以及高品质生活配套的‘产城融合’示范区。这样可以最大化利用未来的交通和产业红利。”

接着，她又针对市场风险提出了自己的分析：“当然，机遇与风险并存。该区域目前最大的短板是基础设施建设相对滞后，尤其是教育和医疗资源。另外，地块东南侧存在一片待搬迁的老旧厂房，产权关系复杂，拆迁成本和周期可能存在变数，需要在可行性报告中重点评估和预留足够的风险准备金。”

她引用了大量她搜集来的数据，包括周边类似地块的成交价、潜在客群的收入分布和置业偏好、甚至分析了几个主要竞争对手可能采取的策略。她的分析条理清晰，逻辑严密，既有宏观视野，又关注到具体执行层面的细节和风险，完全不像一个被琐事缠身、仓促准备的新人所能达到的水平。

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