纽约1981：内外八门 第448章 收购落定

10月30日，周二上午十点，太平洋资本会议室里气氛热烈。

伊莎贝尔站在会议桌前端，手里拿着刚刚签署完成的文件副本，脸上带着难以抑制的笑容：“经过一个半月的谈判，ABC电视网的收购案终于完成了。

最终收购价格33亿美元，通过垃圾债券融资21亿，自有资金和合作伙伴资金12亿。”

周陌坐在主位，轻轻鼓掌。

会议室里的其他人——詹妮弗、玛丽、大卫·泰珀、李维斯、艾琳等人也跟着鼓掌。

“出售重叠资产预计能回笼多少资金？”周陌问。

“10亿到12亿美元之间。”

伊莎贝尔翻到报告下一页，“ABC旗下有一些地方电视台和广播电台与我们的现有业务重叠，这部分剥离出售已经有多家买家表示兴趣。

最保守估计也能回收10.5亿。”

大卫·泰珀补充道：“这样一来，实际净收购成本在20亿美元左右。

按照ABC去年的盈利计算，收购市盈率约为12倍，在传媒行业算是合理水平。”

“管理层安排呢？”周陌看向詹妮弗。

詹妮弗推了推眼镜：“按照您的指示，我们从大都会公司高薪聘请了丹·伯克担任ABC新任总裁。

合同已经签了，五年期，年薪120万美元加绩效奖金。他下周一到任。”

“伯克在大都会的业绩记录很好。”

伊莎贝尔说，“他擅长成本控制和效率提升，这正是ABC需要的。

目前ABC的利润率只有11%，有提升空间。”

周陌点点头：“通知伯克，他的首要任务是梳理ABC的业务线，提出优化方案。

我们不会过多干预日常运营，但重大决策需要报批。”

“明白。”詹妮弗记下。

玛丽举手问道：“收购完成后，我们的资金流动性会不会紧张？”

李维斯回答：“不会。

出售重叠资产的回款会陆续到位，垃圾债券的资金也已经到账。

而且ABC本身有稳定的现金流，足以覆盖债务利息。”

会议进行到十一点，收购事宜基本讨论完毕。

周陌宣布：“今天下午两点，召开华尔街40号设计方案评审会议。

邀请的四位建筑师都提交了初稿，我们需要选出最合适的设计方向。”

中午十二点，众人在公司附近的餐厅简单用餐。

伊莎贝尔和詹妮弗坐在周陌一桌。

“Michael，伯克昨晚和我通了电话。”

伊莎贝尔切着沙拉，“他提出一个想法，想邀请几位好莱坞知名制片人加入ABC，加强剧集制作能力。”

“可以，让他先提交具体人选和预算。”

周陌说，“不过要提醒他，ABC的主要优势是新闻和体育节目，剧集制作可以加强，但不能本末倒置。”

下午两点，设计方案评审会议准时开始。

会议桌上摆着四套设计图纸和模型照片，分别来自吴良镛、莫伯治、贝聿铭事务所和梁昆浩。

周陌首先拿起吴良镛团队提交的方案：“符号化植入，不改动建筑主体结构。

这个思路比较保守。”

伊莎贝尔翻看着详细说明：“他们建议保留华尔街40号原有的装饰艺术风格外立面，只在细节处融入中式符号。

比如电梯厅的金属装饰替换为中式回纹、云纹图案，办公区隔断使用简化版的中式花格窗——采用防火金属材质以符合纽约规范。”

詹妮弗指着图纸上的标注：“在大堂休息区摆放明式圈椅与简约茶台，用‘点到即止’的东方元素弱化风格冲突。

这个方案的好处是改动小，成本低，审批容易通过。”

大卫·泰珀从财务角度分析：“按照这个方案，改造成本预计在800万到1200万美元之间，是最经济的选项。”

周陌放下图纸，拿起第二份：“莫伯治团队的方案，园林意境转化，打造室内微景观。”

玛丽展示着效果图：“他们建议利用建筑内部的中庭或露台空间，打造中式枯山水庭院——以白沙模拟水面、片石堆叠假山、搭配几株美国本土易存活的罗汉松。

替代传统中式园林的繁复水景与绿植。”

艾琳补充道：“这种极简的中式园林表达，既能契合西式建筑的简洁感，又能营造出东方禅意。

同时规避了大型绿植养护、水系改造的施工难度。”

“成本呢？”周陌问。

“1500万到2000万美元。”

李维斯查看预算表，“主要花费在石材采购和庭院施工上。”

第三份方案来自贝聿铭事务所。

詹妮弗介绍道：“这是事务所资深设计师王怀远提交的方案，贝聿铭先生本人做了指导。

核心思路是材料本土化替代，降低供应链成本。”

周陌仔细看着效果图。

方案放弃了从中国进口青砖黛瓦、实木榫卯构件，改用美国本土材料复刻中式质感。

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喜欢纽约1981：内外八门请大家收藏：()纽约1981：内外八门全本小说网更新速度全网最快。比如用当地花岗岩雕刻中式纹样替代青石，用防火胶合板制作简化版的中式屏风，表面做仿红木涂装，用玻璃蚀刻工艺还原中式窗棂图案。

“这个方案聪明。”

周陌评价道，“既满足纽约的建材标准与消防要求，又大幅缩短运输周期、降低成本。

预算多少？”

“1800万到2200万美元。”

伊莎贝尔说，“比直接从中国进口材料节省至少30%的成本。”

最后一份是梁昆浩的方案。

这位正在欧洲工作的中国建筑师提出了“功能分区适配，商务属性优先”的思路。

大卫·罗德里格斯——今天也被邀请参加评审——指着图纸说：“他将中式风格集中在非核心办公区域：

员工休息室、会客室、顶层会所。

核心交易大厅、办公区仍保持西式商务风格。”

“这样既满足金融机构对‘庄重高效’的需求，又能通过局部的中式空间提升建筑的独特性。”

玛丽接着说，“而且局部改造的方案更容易通过纽约地标保护委员会的审批。”

“预算？”

“1200万到1600万美元，介于吴良镛和莫伯治的方案之间。”

四份方案介绍完毕，周陌让大家发表意见。

伊莎贝尔先说：“我喜欢贝聿铭事务所的方案。

材料本土化是个务实的选择，既体现了中式美学，又考虑了实际施工的可行性。”

詹妮弗推了推眼镜：“我倾向于梁昆浩的方案。

功能分区很合理，不会让租户感到突兀。

华尔街的金融机构可能不太能接受完全中式的办公环境，但局部的中式设计会成为亮点。”

大卫·泰珀从投资回报角度分析：“吴良镛的方案最省钱，但特色不够鲜明。

莫伯治的方案最有艺术感，但成本最高。

贝聿铭和梁昆浩的方案在成本和效果之间取得了平衡。”

玛丽补充道：“我同意大卫。

而且考虑到未来出租，特色鲜明的建筑确实能吸引优质租户。

但也不能太过另类，吓跑传统金融公司。”

众人讨论了一个小时。

最后周陌做出决定：“综合大家的意见，我决定采用贝聿铭事务所的方案作为基础，吸收梁昆浩方案中的功能分区思路。

具体来说：主体采用材料本土化的改造方案，但在核心办公区保持西式商务风格，中式元素集中在公共区域和特殊空间。”

“明智的选择。”伊莎贝尔点头。

“通知王怀远设计师，请他基于这个思路完善方案，一个月内提交详细施工图。”

周陌说，“同时告知梁昆浩先生，他的功能分区思路被采纳，我们会支付相应的设计咨询费。”

“好的。”詹妮弗记下。

会议在下午四点结束。

周陌回到办公室时，伊莎贝尔跟了进来。

“Michael，丹·伯克想约你明天见面，汇报他的初步工作计划。”

“可以，安排在上午十点。”

周陌看了看日程，“另外，华尔街40号的施工招标可以启动了。

通知叔公那边，让他们旗下的建筑公司准备投标文件。”

“明白。”

下班回到庄园时，已经下午五点半。

周小雨正在客厅里和小玉一起做作业，吴静怡在旁边指导。

王翠花从厨房出来：“晚饭马上好。

今天张师傅做了佛跳墙，炖了八个小时呢。”

“这么隆重？”周陌有些意外。

“庆祝你收购成功啊。”

王翠花笑道，“伊莎贝尔下午打电话回来说的。”

晚餐时，佛跳墙的浓郁香气弥漫整个餐厅。

张师傅还准备了其他几道菜：清炒豆苗、红烧鱼、蒜蓉粉丝蒸扇贝。

饭后，周陌在书房处理了一些文件。

晚上九点，伊莎贝尔敲门进来。

“Michael，米尔肯先生来电话，祝贺收购成功。

他说垃圾债券的表现很好，投资者都很满意。”

“回电感谢他。”

周陌说，“没有他的融资支持，收购不会这么顺利。”

“已经感谢过了。”

伊莎贝尔在对面坐下，“另外，丽莎约明天晚上七点在四季餐厅吃饭。

我帮你确认了。”

“好。”

伊莎贝尔今天穿了件米色的针织衫，下身是深色长裙。

她看起来有些疲倦，但眼神依然明亮。

“今天累了吧？”周陌问。

“有点，但值得。”

伊莎贝尔微笑，“ABC的收购是我们公司成立以来最大的一笔交易。

完成后，太平洋资本就不再是单纯的投资公司了，而是拥有实业的综合性企业。”

“这只是开始。”

周陌说，“早点休息吧。”

“你也是。”

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