名义：我京海恶少，望爹成龙 第182章 轻资产撬动高收益

不过之前的哪块地，还剩下在湖边的那块一部分，还有五万平方的建筑面积。

开发一百多套别墅，还是很轻松的。

高小琴道：

“就是二期工程。”

“现在也有不少人打听，售楼处那边已经有几十个人登记。”

要是的别的地方。

售楼处肯定非常的忙碌。

但在高山地产这边，虽然有个售楼处，但却清闲的不行。

毕竟湖心园的别墅都是预定的。

湖景园。

现在还没开始。

那些人也就是在售楼处呆着，有人上门询问，给一些解惑答疑。

不过就这样，也已经登记了不少人，都是想要在湖心园或者是湖景园落户的。

听了高小琴的话。

高灿山露出思索的神色。

高小琴说道：

“高总。”

“您担心的，无非是资金问题。”

“但对于我们来说，就算是开发湖景园二期工程，其实资金压力并不大。”

“只是五万平的建筑面积。”

“其实。”

“前期，只要两千多万就够了。”

“建筑面积不大，最多三个月，我们就能达到预售条件。”

“而且，想要拿到预售许可，只要我们在销售之前，将转让费交齐，建筑达到要求就行。”

“住宅这块地，转让费一共七千六百万。”

“之前交了一千多万。”

“剩下的。”

“大概在六千万多点。”

“很多人预定。”

“现在能想到预定的，很多人都是全款....”

“拿到销售许可，就能很快回笼资金，而且还有很高的利润。”

“土地转让费，只是周转一下，快的可能一个月都不到，我们就能将钱全部拿回来。”

“而且还多了一大笔周转资金！”

听了这话。

高灿山眼睛不由得一亮。

地产的事情，之前他都交给高小琴去管理，对于具体的事情，他还真不清楚。

此时听高小琴这么说。

感觉还挺简单。

要是真能这样，倒是可以试试。

湖景园的单价虽然没有湖心园那么离谱，但就这地方，高灿山是打算定价最起码八千一平的。

五万平最少能卖四亿。

没办法。

他的运气太好。

赌一把，单车变摩托，那块地价格飙升。

七千多万拿的地，加上开发的费用，也不过一个亿出头，但他就能卖出六个亿，而且还能留下二十套待价而沽的湖心岛别墅。

这一波。

他是赚翻了。

要是真像高小琴说的那样，那自己就能多几个亿的发展资金。

那开拓超市门店，就更充足了。

高灿山笑道：

“不错！”

“看来你成长的很快。”

“当时逼你一把，还是有效果的。”

“这样很好。”

“有想法你就提出来，成与不成，那是我做出的决定。”

“不过你的这个想法不错，而且有很大的可行性，你去找孔总批资金，湖景园开发现在就开始。”

高小琴眼睛一亮。

连忙说道：

“好的高总。”

“这就是去做申请。”

“不过……其实还有个更快回笼资金的方法。”

“之前湖心岛不是预售嘛。”

“其实。”

“那些想要在湖景园买房的，也有人提出，可以提前缴纳预售款的。”

高灿山听了。

想了想，还是摇头说道：

“还是算了。”

“湖景园和湖心园不同，我们按照正常流程来就行！”

窗户边。

高灿山站在那里，看着窗外淅淅沥沥的雨，眉头皱了起来。

“高总！”

“现在雨已经下了三四天了。”

“您是担心工地？”

肖红看到高灿山的神情，也有些担心。

高灿山摇头道：

“工地到没什么。”

“下雨工地就停下，工期也不着急。”

“只是。”

“这雨下几天了。”

“而且有时候，还是大雨，现在市区很多道路都出现积水，造成了不小的洪涝灾害。”

“我是担心会有什么不好的事啊！”

高灿山担心的。

其实还是超市的运作。

产生这样的恶劣天气，除了对普通老百姓造成很大的负担。

另外。

超市的配送。

也受到不小的挑战。

毕竟这种天气，车辆行驶都会有些困难。

而且这都连续好几天大雨了。

就怕。

引起老百姓恐慌。

要在家里开始囤积物资，而这时候偏偏配送压力大，很可能对超市正常运行造成冲击。

想到这，高灿山转身向外走。

对肖红说道：

“通知下老默，巡视下京海的店面！”

肖红连忙跟上。

而且也打电话通知老默备车。

此时雨还算小一点，老默开车在路上，路上没什么行人，就算有经过的，也不过是神色匆匆的经过。

不过。

到了下湾店的时候。

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喜欢名义：我京海恶少，望爹成龙请大家收藏：()名义：我京海恶少，望爹成龙全本小说网更新速度全网最快。高灿山看到超市门口的情况，忍不住皱眉。

因为。

在超市门口。

想要进超市的人，竟然排起了长龙。

高灿山也能猜到是怎么回事。

毕竟大雨几天了。

听天气预报。

这样的雨，可能还要持续一段时间。

很多人家里缺少物资，趁现在雨小一点出来采购。

大家都是这样的心思，正好就造成了超市爆满的情况，很多人进不去，还在外面等着。

关键是。

今天不是周末。

年轻人要去上班，来排队的不少都是老年人。

现在虽然雨小了，但还是在淅沥沥的下。

而且风一直没停。

在这里排队。

不少人身上都淋湿了。

虽然现在是夏天，但下几天雨了，温度不高，身上淋湿之后，再被风一吹，也够这些老人家受的。

万一要是出现有人身体健康出现问题。

也会倒霉事。

高灿山下车，走进超市。

此时，超市的店长也在超市里忙的团团转，在门口维持秩序。

看到高灿山进来，连忙跑过来：

“高总！”

高灿山上前说道：

“外面还下雨。”

“不能让这些人在门口排着。”

“你现在将门口这几个柜台暂时撤了，让人家先进来躲躲雨。”

“这些老胳膊老腿的。”

“淋到了怎么办！”

旁边。

就有不少人老人。

听了高灿山的话，不但没有感觉这话不顺耳而不开心。

反倒是对这小伙子另眼相看。

有一些人。

已经认出了高灿山。

毕竟，现在高灿山虽然露面机会不多，但绝对是京海家喻户晓的人，而且也是上过电视的。

知道这家伙本来就是桀骜不驯的主。

这宽容度。

是真的非常的高。

听到高灿山的安排，有人在旁边说道：

“高总，谢谢你了。”

“还是你想的周到，而且做事大气。”

“从你们超市开业，我就一直支持你们，买东西都是到你超市来的。”

“我孙女就特别喜欢你！”

旁边一阵哄笑。

以为在外面等待而有些焦急的心情，此时也好了不少。

高灿山和这些人打招呼。

还笑着说道：

“那真是谢谢你们的支持了。”

“不过告诉你孙女，我有对象了，辜负她的错爱了！”

这老人眼睛一瞪：

“说什么呢！”

“我孙女才九岁，你可别想美心事！”

哈哈哈哈！

旁边顿时哄堂大笑。

高灿山摸了摸鼻子，让超市里的人赶紧腾地方。

安排好这一切。

高灿山让身边的肖红通知下去，让京海这边的所有门店灵活变通，不要让顾客在外面淋雨排队。

店长过来。

小声的说道：

“高总，其实排队，从昨天就开始有了。”

“没办法，这雨季突然就来了。”

“大家都担心。”

“不过……”

店长压低了嗓门，小声说道：

“高总，我听说其他超市，趁着现在提高了粮油的价格。”

“现在运输不便。”

“粮油送到这边，也有不小的压力。”

“而且现在大家都来采购，我们的粮油库存不一定够，我们高山超市，要不要涨价？”

高灿山看了这名店长一眼。

这位。

是从之前店助升上来的。

下湾店，是高山超市的第一家门店，之前的第一位店长，现在已经是京海的城市经理了。

现在还没有进入京州，高山超市就两位城市经理。

在京海和吕州各有一个。

在超市体系中。

位置仅次于陈书婷。

也算是高山零售公司的高层了。

现在店里新的店长就是之前店长的助理，在原来店长升任城市经理之后，他自动成为下湾店的店长。

高灿山摇摇头说道：

“别人提高价格，那是别人的事。”

“我们不用管。”

“那是短视。”

“现在提高价格，能多赚几个钱，反倒是败坏了我们的名声。”

店长连连点头。

在高山集团，高灿山就是神。

他的话。

就是公司的意志。

看到虽然大家都不淋雨了，但里面人动的很是缓慢，外面也进不去。

高灿山皱眉，对店长说道：

“你现在去安排。”

“将粮油，搬一些到门口来，直接好在门口销售。”

“另外，将平时生活常用的生活物资。”

“分类做成大礼包。”

“厨房礼包，调味礼包，洗漱礼包，方便大家购买，也节约时间。”

店长听了这话之后，眼睛一亮。

这是个好办法。

现在。

在外面等着的人也很着急。

现在虽然雨是小了，但不知道什么时候又要下起来，大家都急了买东西就赶紧回去。。

那些顾客听到高灿山的安排。

都说这注意好：

“高总，难怪您这生意能做大。”

“就很灵活变通。”

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