金兰厌胜劫 第703章 房地产的泡沫之忧 （2012年10月10日）

京城，深秋。

一场秋雨过后，空气清冽，带着泥土和落叶的气息。天空是洗过般的湛蓝，阳光透过高大的银杏树，洒下斑驳的金黄。然而，在这份秋高气爽之下，这座城市的某些角落，却弥漫着一种无形的焦灼。

国安部常务副部长办公室。

巨大的落地窗外，是京城繁华的街景。车水马龙，高楼林立，玻璃幕墙在阳光下反射着刺眼的光芒。但此刻，李玄策的目光并未停留在窗外的繁华上。他面前宽大的办公桌上，摊开的不是行动地图或案件卷宗，而是一份份厚重的、印着“内部参考”字样的报告和数据图表。

空气中弥漫着淡淡的墨香和纸张特有的味道。报告标题触目惊心：

《关于部分一线城市房价非理性上涨及潜在风险的调研报告》

《居民部门杠杆率快速攀升与金融系统脆弱性关联分析》

《土地财政依赖度与地方政府债务风险评估》

《国际主要经济体房地产泡沫破灭案例汇编及启示》

最后一份报告上，有几处用红笔做了详细的批注，字迹苍劲有力，分析鞭辟入里，落款是英文缩写“L.C.G”——李长庚（Li Chang Geng）。

李玄策的眉头紧锁，指尖无意识地敲击着光滑的红木桌面。他刚刚结束一个关于稀土案后续资源安全保障的会议，但此刻，另一种更广泛、更深沉、关乎亿万普通人安身立命的忧虑，沉沉地压在他的心头。

“咚咚。” 敲门声响起。

“进。”

秘书小刘拿着一份刚打印出来的文件走了进来：“部长，这是刚汇总上来的最新数据，周卫国同志那边也补充了一些民间观察的细节。” 他顿了顿，补充道，“还有，方院士转交的李老先生对那份国际案例的补充分析，也夹在里面了。”

“好，放下吧。” 李玄策点点头。

小刘放下文件，悄然退了出去。办公室内恢复了寂静，只有纸张翻动的沙沙声。

李玄策拿起那份带有父亲批注的国际案例汇编。父亲的分析一如既往地冷静、深刻，从日本“失落的十年”到美国次贷危机，清晰地勾勒出过度依赖房地产、信贷无限扩张最终导致经济系统性崩溃的可怕图景。那些冰冷的数字和图表背后，是无数家庭财富的蒸发、梦想的破灭和社会的动荡。

他放下父亲的分析，拿起周卫国提供的“民间观察”附件。这不是官方的统计数据，而是周卫国利用在德迅物流工作、接触三教九流的便利，记录下的真实见闻。几段手写的访谈摘要，字迹略显潦草，却带着生活的粗粝感：

访谈对象：陈明（化名），28岁，某互联网公司程序员，北漂5年。

“部长，您是不知道啊！我租在五环外一个老破小单间，才15平米！就这，上个月房东突然通知，下季度房租涨500！理由是…周围都涨了！我一个月工资刨去房租、吃饭、交通，基本月光！想存钱？做梦！买房？看着那房价，我连售楼处的门都不敢进！首付？那得是我爹妈砸锅卖铁、再搭上我半条命不吃不喝攒十年！可爹妈的钱也是血汗钱，我哪忍心？女朋友家里催结婚，没房…唉，难啊！”

表情： 受访时情绪激动，眼眶发红，手指无意识地绞在一起，说到“买房”时自嘲地苦笑摇头。

访谈对象：孙大姐，45岁，某小区保洁员，老家西疆。

“俺们两口子在京城干了快十年保洁了，就盼着能在老家县城给儿子买套房娶媳妇。前几年看好的房子二十万，想着再攒攒。去年涨到三十万，俺们咬牙凑了首付想定下，结果人家说卖完了！今年再看，差不多的要四十多万了！俺们这点工资，咋追得上啊？儿子在老家厂子里干活也不稳定，急得嘴上都是泡…这房价像坐了火箭，俺们在地上跑断腿也追不上啊！”

表情： 愁容满面，布满老茧的手不停地搓着衣角，说到儿子时声音哽咽，眼神充满无力感。

访谈对象：赵先生，50岁，某小型装修公司老板。

“唉，生意难做啊！看着房价涨，可我们这些做下游的没沾多少光。材料费、人工费都在涨，利润越来越薄。关键是，现在买房的人，很多都是掏空六个钱包、背着一身债的，装修预算卡得死死的，恨不得一分钱掰成两半花。我们报价稍微实在点，人家嫌贵；再压低，我们就得赔本赚吆喝。这行情…泡沫太大，我这心里也悬得慌，怕哪天就‘嘭’一声…”

表情： 疲惫，眉头紧锁，手指夹着烟，烟雾缭绕中眼神忧虑。

这些来自底层的、带着体温和焦虑的声音，比任何冰冷的图表都更具冲击力。李玄策仿佛能看到那个北漂程序员深夜加班后回到狭小出租屋的疲惫身影；看到那对保洁员夫妇在银行柜台前攥着皱巴巴的存单时眼中的绝望；看到小老板面对不断压缩的利润空间时的无奈叹息。

他站起身，走到窗前。窗外，一片新建成的、号称“国际精英社区”的高档楼盘正在举行盛大的开盘仪式。巨大的气球拱门，红地毯，西装革履的销售顾问，以及…排成长龙、脸上混合着渴望与焦虑的购房者。阳光照在那些崭新却密集得令人窒息的高楼上，反射着金属和玻璃的冷光。这幅景象，与报告中的风险预警、与周卫国记录下的民间疾苦，形成了触目惊心的对比。

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喜欢金兰厌胜劫请大家收藏：()金兰厌胜劫全本小说网更新速度全网最快。“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜…” 李玄策低声吟诵着杜甫这流传千古的诗句，声音低沉而凝重。千年前的诗人，道出的依然是当下最迫切的民生期盼。居者有其屋，这是最朴素的愿望，如今却成了压在无数普通人心头、让他们喘不过气来的大山。

他回到办公桌前，铺开一份空白的“内参”稿纸，提起了笔。笔尖悬停片刻，随即落下，力透纸背：

《关于警惕房地产过度金融化、防范系统性风险及探索民生安居长效机制的若干思考与建议》

一、 现状与隐忧：当前部分城市房价脱离居民收入基本面的非理性上涨，居民部门杠杆率快速累积，土地财政依赖度过高，金融体系风险敞口扩大。此现象非一地之困，乃关乎经济结构健康、社会财富分配公平、金融系统稳定乃至社会长治久安之全局性问题。

二、 历史镜鉴：纵观国际（详参附件L.C.G分析），过度依赖房地产拉动经济、放任信贷膨胀催生资产泡沫，最终引发系统性危机之教训，殷鉴不远。泡沫破裂时，无分贫富，皆受重创，社会代价巨大。

三、 深层危害：

挤压实体： 过量资本涌入房市，挤压制造业、科技创新等实体经济生存发展空间。

加剧分化： 有产者财富快速增值，无产者及新市民阶层安居梦想愈发渺茫，社会阶层固化加剧。

透支未来： 年轻家庭为购房背负沉重债务，严重透支消费能力与未来发展潜力，抑制内需。

金融脆弱： 房价波动及居民偿贷能力一旦生变，极易引发银行坏账激增，威胁金融安全。

四、 核心建议（思路）：

转变观念： 明确“房子是用来住的，不是用来炒的”根本定位。逐步降低经济增长对房地产的过度依赖。

金融审慎： 实施更严格、更差异化的住房信贷政策，抑制投机性需求，防范过度杠杆。

供给改革： 大幅增加保障性租赁住房、共有产权房等普惠性住房供给，重点解决新市民、青年人等群体阶段性住房困难。探索“租购同权”落地路径。

土地管理： 优化土地供应结构，探索盘活存量土地资源，平抑地价过快上涨。

财税引导： 研究探索房地产税等长效机制，引导住房合理消费，调节财富分配。

五、 结语：治大国若烹小鲜。调控需精准施策，避免急刹车引发硬着陆，更需久久为功，建立适应不同群体、不同阶段需求的住房供应和保障体系。核心在于回归民生本位，真正实现“居者有其屋”之社会理想。此非一日之功，然事关国本民生，须未雨绸缪，及早布局。

写罢，李玄策放下笔，长长地吁了一口气。这份内参凝聚了他多日的调研、父亲的智慧、周卫国提供的民间视角以及他自身对国计民生的深切忧思。他知道，这仅仅是开始，触动巨大的利益格局必将面临重重阻力。但“为官避事平生耻”，在其位，谋其政，担其责。他拿起电话：“小刘，将这份报告按最高密级流程送审。同时，帮我约一下住建、财政、央行研究室的负责同志，时间定在…后天下午。”

窗外的阳光依旧明媚，但那片高档楼盘上空，似乎隐隐笼罩着一层无形的、令人不安的躁动气息。

副线：崩塌的依靠与高烧的幻影

李玄策北方的故乡小村，洪水留下的创伤依然醒目。王秀芹寄居的窝棚，在深秋的风里更显单薄凄凉。

一阵凉风卷着几片枯黄的落叶，打着旋儿从窝棚破旧的塑料布缝隙里钻了进来。王秀芹蜷缩在用破棉絮和旧衣服铺成的“床”上，身上盖着一条薄薄的、打满补丁的被子，依然冷得瑟瑟发抖。她脸色灰败，嘴唇干裂起皮，浑浊的眼睛半睁着，眼神涣散无光，呼吸粗重而灼热。一场来势汹汹的高烧，在她接到那份关于查封女婿张伟名下财产（包括她用毕生积蓄“帮”他们买的婚房）的正式通知后，彻底击垮了她本就摇摇欲坠的身体和精神。

那封盖着红章的通知书，此刻就掉落在冰冷潮湿的泥地上，像一块烧红的烙铁，烫得她不敢再看第二眼。

完了…全完了…

女儿在牢里，女婿也进去了，外孙小辉被他姑姑接走，虽然暂时安顿，但未来如何？她不敢想。如今，连那套承载着她最后一点念想和寄托、她以为能给外孙留下一个“家”的房子，也要被收走了！她倾尽所有，甚至不惜与儿子决裂去维护的那个“家”，那个她赖以生存的精神支柱，彻底崩塌了。她感觉自己像被抽走了所有骨头，只剩下一具空壳，在无边的冰冷和黑暗中沉浮。

“咳咳…咳咳咳…” 一阵剧烈的咳嗽袭来，她佝偻着身体，咳得撕心裂肺，仿佛要把五脏六腑都咳出来。每一次咳嗽都牵扯着全身的神经，带来尖锐的疼痛和更深的眩晕。冷汗浸透了她的额发和单薄的衣衫。

“秀芹妹子？秀芹妹子！你怎么样了？” 窝棚外传来邻居张婶焦急的呼唤和脚步声。张婶端着一碗黑乎乎、冒着热气的汤药，掀开塑料布弯腰钻了进来。一股浓烈苦涩的中药味瞬间弥漫在狭小的空间里。

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喜欢金兰厌胜劫请大家收藏：()金兰厌胜劫全本小说网更新速度全网最快。“哎哟喂！怎么烧得这么厉害！脸都红透了！” 张婶看到王秀芹的样子，吓了一跳，连忙放下药碗，伸手摸了摸她的额头，“烫手！快，先把药喝了！”

张婶费力地将王秀芹扶起来一点，让她靠在自己并不宽厚的肩膀上。王秀芹浑身瘫软无力，像一摊烂泥。张婶用粗糙但温暖的手，小心地端着药碗，凑到王秀芹干裂的唇边。

“来，妹子，张嘴，喝了药才能好…” 张婶的声音带着浓重的乡音，充满了朴实的关切。

苦涩的药汁碰到嘴唇，王秀芹下意识地抗拒，微微别开头，发出含糊不清的呓语：“…不…不喝…没用了…都没了…房子…小辉…阿伟…”

“说什么傻话！” 张婶又急又心疼，强行把碗沿抵在她唇边，“房子没了人还在！小辉还等着奶奶好起来呢！快喝了！”

或许是“小辉”的名字触动了她，或许是张婶话语中的力量，王秀芹终于微微张开了嘴。滚烫苦涩的药汁灌入喉咙，引起一阵更剧烈的咳嗽，药汁洒了一些出来，弄脏了被子和张婶的衣襟。张婶毫不在意，只是耐心地、一点点地喂着，用袖子轻轻擦去她嘴角的药渍和咳出的涎水，叹息着：“唉…造孽啊…摊上这些事…你可要挺住啊…”

一碗药终于艰难地喂了下去。王秀芹靠在张婶怀里，气息微弱，眼神更加迷离。高烧如同熊熊烈火，灼烧着她的理智，将现实与虚幻的界限彻底模糊。

窝棚里那点豆大的煤油灯光，在她涣散的瞳孔中摇曳、扭曲、放大…光影变幻间，她仿佛看到那破旧的木门被轻轻推开。

一个熟悉的身影走了进来。

高大，挺拔，穿着洗得发白但整洁的蓝色工装，脸上带着温和的笑容，眼神明亮而温暖——是李长庚！是年轻时的李长庚！

他手里，似乎还拿着什么东西，在昏暗的光线下闪着温润的光泽…

“长…长庚？” 王秀芹干裂的嘴唇翕动着，发出微弱、嘶哑、难以置信的声音。巨大的惊喜和无法言喻的委屈瞬间淹没了她，泪水汹涌而出，滚烫地滑过她高烧的脸颊。

“你…你回来了？你终于回来了？” 她挣扎着想坐起来，想伸出手去触碰那个朝思暮想的身影，身体却软绵绵的没有一丝力气。

“秀芹…” 幻影中的李长庚开口了，声音仿佛从遥远的地方传来，带着她记忆中熟悉的温柔和一丝不易察觉的叹息，“我回来了…你看看，我把什么找回来了？” 他摊开手掌，掌心躺着的，赫然是那支在洪水中遗失的、刻着并蒂莲的桃木簪子！簪子在幻影的光晕中，显得格外温润、完整。

“簪子！我的簪子！” 王秀芹激动得浑身颤抖，泪水流得更凶，“长庚…家…我们的家没了…月竹…玄策…他们都…”

“我知道…我都知道…” 李长庚的幻影走近，俯下身，目光充满了复杂的怜惜和一种难以言喻的、仿佛看透一切的深邃，“别怕…都会过去的…房子是身外物…人…才是最要紧的…玄策他…”

就在李长庚的幻影似乎要说出什么关键的话时，王秀芹的意识猛地一阵剧烈眩晕！幻影开始剧烈地摇晃、扭曲、变得模糊不清！

“长庚！别走！别走啊！” 王秀芹惊恐地尖叫起来，枯瘦的手在空中徒劳地抓挠着，“告诉我！玄策他怎么了？房子！小辉！我的小辉啊——！” 她的声音凄厉绝望，充满了不甘和恐惧。

“秀芹妹子！秀芹妹子！你醒醒！是我啊！张婶！” 现实中的张婶被她突然的尖叫和抓挠吓坏了，连忙用力抱住她滚烫的身体，焦急地呼唤着，“哪有什么长庚！你看花眼了！是烧糊涂了！快醒醒！”

王秀芹的动作渐渐停了下来，眼神依旧空洞地望着窝棚顶摇晃的光影，泪水无声地流淌。幻影消失了，只剩下无尽的冰冷、苦涩的药味、身体的剧痛和彻底崩塌的现实。那句“玄策他…”后面未竟的话语，如同一个巨大的黑洞，吞噬了她最后一点力气和神智。她彻底瘫软在张婶怀里，只剩下微弱的、痛苦的喘息，和偶尔溢出唇边的、破碎的呜咽：“…小辉…我的…家…”

张婶抱着她，看着这个被命运彻底击垮的老妇人，看着她灰败绝望的脸，感受着她身体滚烫的温度和微弱的颤抖，只能无奈地、一遍又一遍地用粗糙的手掌，轻轻拍着她的背，长长地叹息。那叹息声，和着窝棚外呜咽的秋风，久久不散。碗里残余的药汁，早已冰凉。

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