湖心有个小岛 第378章 专吃鱼头

吴婕虽然得了汪继德的部分股份，但是分到的现金并没有多少。买下汪府还是靠出让部分股权换来的。

她在汪家的地位完全就是靠美色换来的，论能力根本没有。金龙活着的时候，虽然不堪其辱，但还是有个依靠的。

金龙一死，她娘家的弟弟吴雄不但不能帮她，还对她手里的股份起了歹念。

汪府现在成了吴府，吴雄自封为府里的大管家，府里所有的仆人都要看他的眼色行事。凡有不服者，全部都被他赶走了。

吴婕不给他钱，他就把府里值钱的东西，都弄出去卖了。换了钱就去喝酒赌钱，潇洒快活。

吴婕住着这么大一个府邸，养着十几个佣人，没有收入，但开支甚巨。她越来越觉得这个排面她根本撑不起来，纯粹是死要面子活受罪。

与其让她弟弟在这里胡闹，搞得乌烟瘴气，鸡犬不宁，还不如把府邸卖了，把弟弟打发回家，自己买个小院子住住，倒还清净。

想法是好的，可实施起来就难了。

首先是她弟弟竭力反对，说她是白眼狼，有钱了就忘记娘家人了。她爹娘都向着她弟弟说话，巴不得把她的家产都卖了给她的弟弟。

其次，这汪府前期暴死了两个人，几乎整个东方市的人都知道汪府是个凶宅。有钱人根本不想买，而穷人又买不起。如果远低于市场价出手，吴婕又觉得吃亏了，根本不愿意卖，这府邸可是她当初用东方海天的股份换来的。

可是靠她那点私房钱，怎么可能维持这么一个大宅子的运转？而且，还有一个成天挖墙角的弟弟。

而东方海天的账面情况却越来越差，汪如海兄弟和其他股东一起另起炉灶，成立了新的公司，正在逐步转移东方海天的资产到新的公司。东方海天最后将变成一个资产严重缩水的集团。最近几年想拿到分红几乎是不可能的。

她越想越觉得自己不能坐以待毙，必须要能搞点投资，赚点钱才行。

可是，自己没有现金，咋投资呢？

刚一瞌睡，就有人递枕头过来。

吴雄在外面赌钱输了，欠了人家不少赌债。他跟人家吹，自己是吴婕的弟弟，人家都知道他姐姐有钱，于是都借钱给他做赌资，日息5厘。

如此高的利息，再加上人家联手做局把他当肥羊宰，几个月利滚利下来，吴雄竟然欠了几百万的赌债。

众人觉得差不多了，就逼他还债，他哪里还得起？

于是就有人给他出主意：你姐不是有钱吗？你跟她要啊？

吴雄能借到钱，当然是靠他姐姐背书的。如今要还钱，不靠吴婕肯定是不行的。

开赌场做生意，敢把钱借出去，就不怕你不还。

“给你十天时间，如果不把钱还了，我每天剁你一根手指。”赵虎盯着吴雄缓缓道。

“我还，赵哥你放心，十天内，我一定还上。”吴雄赶紧承诺。

几百万可不是小数，吴雄心里清楚，吴婕手里也没有这么多现金。就算有，也不可能直接拿给他去还赌债。

他得想个办法，把吴婕的钱骗出来。可是，什么办法好呢？

他正在苦思冥想，赌友阿杰就找过来了：“吴哥，有个赚钱的生意你想不想做？”

“啥生意？有没有风险？”送上门的钱，吴雄还是有点怀疑的。

“没啥风险，包赚不赔。”

“不做，没风险的生意，指定没什么赚头。”吴雄心想，这样的好事你自己不会做，还能轮到我？

“也不能说一点风险没有，但和这赌场相比，风险可以忽略不计。”

“那不能这样比，赌场风险大，但机会也大。输十年，也可能一把翻身。”

“你放心，这生意如果做好了，可以让你赚得盆满钵满。”

“那你为啥不自己做？”

“我要是能自己做，还找你干啥？”

“说吧，你看上我什么条件了？”

“资金，做这买卖需要大资金，否则，等于浪费了机会。”

“那你找错人了。我可没钱，我现在还欠一屁股债呢。”

“我知道你最近手头紧了点。但是你姐有啊！你要是帮你姐赚了钱，还能少了你的？”

吴雄正愁怎么骗他姐的钱呢，一听这话，这不机会来了？

“老弟，你可不能骗我。”

“靠，兄弟，你要是这么说，算了，当我没说。”阿杰转身要走。

吴雄一看阿杰是真要走，他反倒相信了。于是赶紧上前拦住阿杰的胳膊：“老弟，别呀，你先跟我说说呗。”

“你都不信我，还有啥好说的。”

“你都说是大生意了，我可不得小心点。”

“好吧，我这可也是为你好。别人我还不告诉他呢。走吧，这里人多，我们找个地方坐下来聊。”

两人离开赌场，在附近找了个小酒馆，开始聊起了“大生意”。

“吴哥，你听说过楼花吗？”

“楼花？啥叫楼花？”

“你看，你这就不懂了吧！这就叫信息差。这年头，赚钱要靠信息。你知道的越早，赚钱的机会就越多。”

这章没有结束，请点击下一页继续阅读！

喜欢湖心有个小岛请大家收藏：()湖心有个小岛全本小说网更新速度全网最快。“那你说说，啥叫楼花，怎么赚钱。”

“楼花呀，就是还在图纸上的楼，还没建呢！但是可以预售。”

“还没建的房子也能卖？”

“当然啰！而且非常抢手！”

“不可能吧！？”

“你看，这你就不懂了吧。”

“我不信。”

“那我问你，你知道现在东方市的房价情况吗？”

“这我哪知道？”

“那我告诉你，现在东方市的房子是一天一个价。每个月房子都有百分之五以上的溢价。”

“才百分之五，这也不多呀！”吴雄心想，老子的赌债可是日息5厘。

“你懂个屁，每个月百分之五，你知道是多少吗？一年就是百分之八十！”

“你又瞎说，每个月百分之五，12个月不是应该60%吗？你以为我不会算账？”

“你会算个屁，人家会计说了，每个月百分之五，12个月就是80%，还说那叫什么指数增长。指数增长，你懂么？”

“不懂。我只知道12乘以5是60。”

“我一开始也是你这样理解的，可是人家会计说不是这样算的。我们算得都不对。好吧，就算是60%，那也很高了吧？而且，现在房价每个月最少涨5%，听清楚了，是最少5%。一般都比5%多。会计说了，明年房价翻翻都有可能。”

“那又怎样？我又不会造房子。”

“你不会造，你可以买呀！”

“买就免了吧，我姐家的大宅子还想卖呢！”

“嗨，你还是没明白。我们不是真买房子，我们可以炒楼花！”

“炒楼花？啥意思？”

“你看，这房子是不是要涨价？”

“是的。”

“这说明，想买房的人很多，对吧？”

“嗯，有点道理。可我姐的房子并不好卖。”

“你提你姐的房子干嘛。你听我接着给你分析。那现在的房子是不是只愁建，不愁卖？”

“按这个理，是的。”

“但开发商建房子需要钱啊！”

“所以呢？”

“他们可以承诺将来按图纸把房子建好，现在提前预售。”

“这样也可以？这不是空手套白狼吗？”

“倒也不全是。人家开发商已经花钱拿了地，规划已经审批通过，不会不建的。”

“那他们不能等建好了再卖吗？那时候说不定楼价都翻倍了，不是能挣更多吗？”

“关键是建楼是要花很多钱的，没有钱，可能建都建不起来，还怎么卖？”

“他们不是可以去银行贷款吗？”

“贷款是需要抵押的，土地可能都是通过抵押才拿下的。而且现在房地产的行情好，开发商都开始大量囤地，资金杠杆都拉满了。”

“啥叫资金杠杆？”

“我也不懂，人家都是这么说了，反正就是房地产公司借了许多钱买地。”

“所以，他们提前卖图纸上的房子就是为了先拿到钱，再拿这些钱来建房子。”

“是的。”

“那这中间要是出了什么差错，房子建不成了，那购房者的钱不是打了水漂了？”

“如果说房子的价格是下跌的，你的担心是存在的，可是现在房子一天一个价，这个风险就不存在了。”

“为什么？”

“有一句话叫买涨不买跌。大家都能预计到买房子未来的收益很高，所以有条件的人都想买。但是资源有限，开发的房子就那么多，还有的人想买却没那么多钱！”

“我似乎懂了。也就是说，有人愿意提前把款付了，等房子建好了，房子也涨价了，他可以加价再卖出去赚钱！”

“你只说对了一半。”

“还有哪里不对？”

“你想想，谁会全款买一个还在图纸上的东西？就算投资买它利润高，但是风险还是很大的。而且，开发商也不需要那么多钱才能启动项目。他们还可以把前期建设成本向下游供应链分摊。一边卖，一边涨价，逐步筹款，滚动前进。”

“也就是说，买房子不需要全款，只需要预付款。”

“是的，甚至连预付款也不需要，只需要定金。”

“定金？”

“是的。定金，比预付款更少。只需要签一个购买意向合同而已。等签订正式的购房合同时，才付预付款。”

“那拿房子前，不还是要缴齐全款吗？”

“你要搞清楚一件事，我们并不是真的要买房子。我们并不需要等到交房子后，再把房子卖掉来赚差价。”

“那我们要怎么做？”

“我们的购房意向书是可以转让的。”

“你是说，连购房合同都不用签？”

“是的。开发商把房子描绘成一朵花，我们在花骨朵的时候就把它买下来，然后等涨价了就卖掉。这样，资金可以快速周转，几轮下来，财富就会成倍地增长。这就是炒楼花。”

“这么好的机会，开发商为什么不留给自己？”吴雄问。

阿杰道：“这你又不懂了，开发商这样做，资金周转得更快，他们比我们赚得更多！记住，永远不要把一条鱼从头吃到尾，要留点肉给别人，因为那样做效率最低。而且，还会招人嫉妒，各人分工合作，每个角色，最好只吃利益链上的一环，这个产业才能健康发展。”

吴雄若有所悟：“也就是说：我们专吃鱼头。”

喜欢湖心有个小岛请大家收藏：()湖心有个小岛全本小说网更新速度全网最快。