湖心有个小岛 第140章 筹建办公大楼

地下室已经被吴若兰塞满了生活物资，足够五个人生活半年了。

翠儿也被通知回来上班了，风波巷又恢复了往日的平静。

岳楠对李二狗制作的天雷符佩服得五体投地，也想跟着学习。李二狗说他练功还未到火候，学了也学不会，于是岳楠练功更加勤奋了。现在他的经络周天已基本打通，浑身百病消除。吴若兰作为受益者，自己的功夫却没有什么长进。

饮用水厂的工程进展很顺利，设备安装已全部完成，已进入调试阶段。开业典礼的筹备工作也在紧锣密鼓地进行。工厂的招工工作已完成，全厂进入封闭管理状态。工人大多来自附近的村民，技术人员则来自县城。目前的通勤车驾驶员主要是靠岳楠兼职，眼看着通勤的任务越来越重，高建需要一个专职的驾驶员了。

通勤的司机需要一个有经验的老司机，于是高建打电话跟李二狗商量，想把岳楠挖去饮用水公司做专职的驾驶员。

李二狗不同意：“需要人你自己去招，挖人竟然挖到我这里来了。”

高建只好打消了这个念头。

李二狗顺便通知他：“毛县长最近要送一块地给我，我想给公司盖个办公楼，你有空过来聊聊。顺便再带上周洁和韩刚，就是再忙，周末的沙龙还是要搞一搞的嘛。”

高建听说李二狗要买地建办公楼，高兴坏了，也不管是不是周末了，当场就约定晚上见。开玩笑，周末是喝酒和扯淡的时间，哪能用来谈工作。

当天傍晚，高建早早地就来到风波巷蹭饭了。

吃过晚饭，两人就办公楼的事情开始讨论。

“你打算投多少钱？”高建开口就挑重点问。

“不是我打算投多少钱的问题，而是你需要个什么样的办公楼。这个定下来，才能确定投多少钱啊。”

“你的意思是，钱不是问题，问题是需要多少钱。”

“你少来。能正经点不？”

“好，说正经的。你打算给我多大的空间施展。”

“空间多大是你自己去开拓，跟我有什么关系？”

“我想啊，我以后至少要指挥个人的团队吧，按10%的管理人员计，在大楼里办公的大概有1000人，以人均10平方米计，估计需要平方米的建筑面积。按楼高九层计，单层建筑面积在1100平方米左右。容积率按1.0计，估计需要土地平方米，也就是15亩地左右。当然，不要钱的土地可以多要点，以后可以扩建。”

“那估计需要投多少钱呢？”

“大楼的建设工程直接费估计每平方米要400多块钱，总造价要400多万。另外，装修工程和家具应该还需要200多万。再加上围墙、道路、绿化、电力、路灯、通信、地下管网，估计总投资要700多万元。”

“好了，我出300万，剩下的你自己想办法。”

“那好吧，我只需要5000平方就够了，先盖个四层半就够了。装修再省着点，总投资估计300多万元也差不多了。”

“既然这样，我出200万，剩下的你自己想办法。”

“不行不行，不是说好了你出300万的吗？答应了的事情怎么可以改口？”

“300万我可以出，但是你得给我整个平方的。”

“那你还是给200万吧，不过你要帮我搞200万的贷款。”

“贷款的事情，你也去找毛县长吧，他会帮你。”

“那就这么定了，我明天就去找他。”

“最近水厂就要生产了，市场推广的事进展如何？”

“我想招个形象好的市场经理，但是一时还没有找到，我们这小县城，招个人不容易。我想去市里看看，在那里设个办事处。”

“好，我看主要市场还是要从市里做起，昆南县太小了。市里做好了，再往全国拓展。”

“我也是这么想的。正在着手安排。其实，我倒觉得我们的办公大楼可以建在市里。建在小县城太浪费了，我担心以后招工人都不愿意来。而且，现在我们也不需要那么多人，完全可以缓一缓投资。我暂时租个1000多平方的也就够了。”

“那毛县长给我们的地怎么办，你还要不要？”李二狗问。

“要，当然要，我们可以花点小钱先把地买下来，拉个围墙占着，等以后需要的时候再建。或者，你也可以不建办公楼，建个别墅。”

“我才不会去建什么别墅，我就住在风波巷挺好。你不要给我出馊主意，你把你公司管好就行了。我觉得公司虽然以后要去市里发展，但是，昆南县城也是要有个正规的办公场所的，不能老是租别人的，还是按5000平方的规模建一个吧。以后如果自己用不完，也可以对外出租。”

“好的。”

“另外，你最近一直忙，也没有给我讲关于秒的问题了，这个周末是不是可以继续探讨啊？”

“当然可以。最近厂里的事情也忙得差不多了，正好可以喘口气了。”

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喜欢湖心有个小岛请大家收藏：()湖心有个小岛全本小说网更新速度全网最快。第二天上午，高建就联系了毛学仁，毛学仁带了规划和土地部门的一把手，和高建一起去了城北。在环山公路的北面，找了一块三面环山的空地，高建觉得环境不错，交通又好。三面的山上树林茂密。唯一的不足是：位置有些偏，离主城区稍远，还没有通自来水。该地块规划上属于林地，即将转换为建设用地，总面积约20亩。

高建可以以山林承包的名义拿下这块地，承包费按一亩地每年五十元钱就可以了，一年大概也就1000块钱，50年也就5万块钱。房子可以先建，到后面转化为建设用地的时候，再象征性地补点出让金，完善一下建设审批手续就可以了。

在这个年代，未批先建和违章建筑非常普遍。只要有关部门不去查你就可以了。高建的这个还是好的，毕竟出让金还是要正规缴纳的，只是非常优惠而已。审批的手续虽然是后补，但也还算是正式的手续，是可以拿到地契和房产证的。要知道，那个年代，许多违章建筑是根本没有房产证的。

看完地，高建又跟毛学仁提出贷款的事情，毛学仁一口答应下来，他让高建以在昆南县投资为名，注册一个公司，然后，由县政府提供担保，让银行提供200万元的低息贷款。

之后，高建又和毛学仁商量了饮用水产品的政府采购等问题，以及县里的建设工程施工招投标事宜。毛学仁让高建直接去找县建设局局长关怀，他会给关怀打招呼的。

有了土地，又有了李二狗的200万元资金注入，还有200万元的低息贷款支持，高建立即启动了办公楼建设项目。

盖楼可不同于修路，李金旺的工程公司需要鸟枪换炮了。

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