华娱之软饭王 第453章 再简单不过的操作了

第453章 再简单不过的操作了

徐九阳这句话出来后，在场的几个女人多少都有些不自在。

范栤栤轻咳了声，李允馨则看向别处，安吉拉倒是巍然不动，但目光有些游移，杨蜜低头揉了下鼻子，只有刘茜茜傻乎乎的问：“你怎么知道？”

她说得如此之快，以至于杨蜜根本来不及

徐九阳毫不在意的哼道：“这不是摆明的事情吗？我跟安吉过来的时候，那些服务员问都没问，直接带着来这间包厢，不是经常来，怎么可能那么熟练。”

然后不等安吉拉狡辩，他马上又道：“范同学和允馨都在我们前面。”

“所以呢？”被堵了下的安吉拉当即问道。

“所以随便你们啊，”徐九阳耸了耸肩，“毕竟，你们也需要有个固定的地方用来，交换意见以及制定计划。”

说完他看向刘茜茜，冷不丁的问道：“茜茜，你们在这里商量了多少坏事？”

“没多……哎呀，什么叫坏事？”刘茜茜的嘴巴差点就瓢了，还好杨蜜在旁边狠掐了下她，让她龇牙咧嘴的改了口。

“坏事就是坏事。”徐九阳哼道。

“喂，徐同学，你这样没事找事，是不是有些过了？”范栤栤忍不住拍了下桌子。

“范同学，做了就是做了，大大方方承认就是了，遮遮掩掩是不是有欠风度啊？”徐九阳挑眉反问。

不仅如此，他还抱起胳膊眯起眼睛的上下打量她，她当即也同样抬起精致的下巴，不甘示弱的反瞪着他。

还好这番对峙并没有持续太久，因为高媛媛来了。

“抱歉，因为小家伙有些难哄，所以耽搁了下。”她进来后这么说道。

一身浅色敞开的风衣，里面是黑色高领毛衣，下面是浅色短裙、肉色绒袜以及黑色长筒靴子，端庄之中又见风情。

尤其是，明明身材改变并不明显，整个人却散发着一种美好的圆润的气息，以至于进来之后，范栤栤也好，李允馨也罢，眼中都闪过了羡慕之色。

安吉拉虽然还是老神在在，目光也在高媛媛身上停留了许久。

至于两个小的，她们跟高媛媛的接触不是很多，所以只是有些意外又有些疑惑。

“放心，给他喂饱了之后才来，不过你要快点，我还得回去照顾他。”高媛媛又低声跟徐九阳这么说道。

徐九阳很想说一句，不是有保姆吗，不过考虑到小家伙才出生大半个月，还是有父母在身边比较好，他也就没有再说什么。

不仅如此，徐九阳还决定尽快完成今天的解说，好回去看看儿子，反正也不是什么特别复杂的事情。

是的，今天要说的就是他之前托李允馨带的话，一个投入几百万美元，却能有上百倍收益的点子。

原本他是打算等儿子满月后再召集她们商议自己的方案，但那样一来就要到明年年初去了，时间稍微有些晚，这个计划因为必须在06年年底清场，所以越早进入越好。最终几经沟通，就有了现在这场聚会。

“先简单看看吧，都是美国地产的相关资料，”将手中的文件分别交道她们手中后，徐九阳这么说道，“如果看不太懂，那么只读我标红的部分也是可以的。”

“你想说加入其中，还是想说美国地产要崩溃？”安吉拉飞快浏览之后问道。

“二者皆有。”徐九阳耸了耸肩，等她们都抬起头来才又继续说了起来：“目前的美国房地产已经不仅仅是过热，而是非常的过热，很多时候只需要跟银行的人勾兑好，无论你的信用有多少，都可以贷款买房……”

上辈子他可是将《大空头、《大而不倒、《监守自盗这些描写08年金融危机的电影看过很多次，部分情节也算如数家珍，对次贷虽然不说完全了解，但也比普通人要强得多，在有了答案的情况下去找证据，自然是很容易的。

当然，徐九阳并没有打算拉着她们去做空次贷，真要那么干了，别说她们这些非美国资本，就是美国本身的资本，如果不是摩根、高盛这种大集团，都是要被收拾的。

之前说过的，约翰·保尔森从07年开始，通过做空次贷前后一共获利300亿美元，然后就在十年内以各种方式吐了出来。

虽然他还是保留住了一部分利润，拥有十几亿的身家，但跟300亿美元比起来，不过是一点零头。

所以，徐九阳的计划很简单，不好从次贷危机中获利，那就加入其中让次贷危机来得更猛烈些好了。

具体手段就是，安吉拉或者李允馨或者随便在美国找个前台人物，成立或者直接购买一家小的房地产公司，然后往这家公司注入资金，再去收购各种房产。

不要那些地段好的，也不要那些被大公司看上的，就收那些偏僻的一般的，甚至没什么用的房产。

然后将这些抵押给银行，换取资金继续收购，如此往复，像滚雪球一般的越滚越大，并最迟在06年年底将整个公司卖出去。

运气差也能有1到2亿美元的收入，而运气足够好的话，是可以达到5亿的。

而成本也就300到500万美元的样子。

不要以为这是说笑，就美国现阶段这个鲜着锦、烈火烹油的情况下，只要能跟银行勾连起来，这笔买卖绝对没问题。

《大空头其实已经拍得很克制，现实更加疯狂，银行跟新移民发放贷款还不做背调也就算了，有些大胆妄为的甚至敢跟瘾君子这么做，只要他拿去购买房地产。

“自从美国99年废除了格拉斯斯蒂格尔法案之后，金融行业就一跃千里，所以，有银行不肯贷款给我们？没关系，找哪些愿意贷款的就行了，那些大大小小的银行，总有喜欢冒险的。”徐九阳跟女人们这么说道。

“我们所需要做的，无非就是不断的买房地产，然后用这些房地产当抵押，贷款继续卖房地产。当然，具体操作还需要讨论，我现在也是简单的进行描述。另外就是，初期投入的资金越多，启动得也就越快，获利也就越快。但同时获利也是有上限的，我们必须要算好资金，争取达到最佳利润。”他旋即又道。

这已经是他上辈子跟朋友吹牛的时候，讨论出来的最简单的，通过次贷危机获利的操作了，就是不断买房子，然后在爆点到来之前卖出去。

不用沾那些让人头大理不清的证劵，也不用担心做空次贷被华尔街嫉恨，早早下场，早早离场，所需的也不过是一笔比较庞大的启动资金。

就美国银行这个时候的德行，主要勾搭上了，他们会非常主动的帮你扫清楚障碍。

即便如此，即便操作已经很简单的，对于普通人而言，依然是个可望不可即的方案。

先不说拿不拿得出这笔钱，就算拿得出来，又要怎么在美国开地产公司呢？

但是现在，这个问题解决了。

(本章完)