大明北洋军 第112章 学区房，回乡

潘浒往后靠上椅背，他从抽屉里取出一盒软中华，抽出一支叼在嘴上，火柴盒捏在手里正要划，桌上的手机振动起来，屏幕显示“房产中介汪”。

他记得这个人。此前有过联系，询问过二手房的事情，却没想到对方就紧追不舍了。换个角度去想，这也正说明，当前这个要命的时候，各行各业都不好做，活下去才是关键。

“喂，哪位？”潘浒接通电话后语气平淡，带着些许被打扰的不耐，给对方“我很忙，有事快说”的感觉。

“潘老板，是我，小汪啊！”听筒里传来年轻女性热情但不失分寸的声音，“锦绣房产的汪琳，前阵子您咨询过二手房的事儿。”

潘浒没有立刻回应。他划亮火柴，点燃香烟，深深吸了一口，缓缓吐出。

“哦……汪经理。”他故意在“回忆”了十来秒后开口，“有什么事吗？”

汪经理的声音更加柔和，“潘老板，这段时间我一直在帮您留意合适的房源。昨天新上一套，我觉得特别符合您的需求，您要是现在有空，我简单介绍一下？”

潘浒慢条斯理地说：“行啊，我这会儿正好得空，你就说吧！”

汪经理是业界高手，也深谙人情世故，这潜在客户的一句“得空，你说吧”，得理解成——我等下还有事，有话赶紧说；若要是理解错了，非但核心事件讲不明白，还极有可能惹得客户不高兴，这可比说不清事情更严重。

于是，她用最为简洁扼要的措辞，讲述核心要点。

一是房子的地段与学位。房子位于新落成的金泰商圈辐射范围，步行至地铁1号线仅五分钟，至三号线也只需不到十分钟。学区完整，市直机关第二幼儿园、师大一附小，以及全市初中顶流、升学率稳居全市前三的师大附中。

二是房子本身品质极佳。房子建筑面积140平米，户型南北通透，三室两厅两卫，双阳台，精装修且维护极好。房龄刚满五年，原业主因职业原因，名下仅此一套房产。正好满足了“满五唯一”和“144平米以下”两项税收优惠政策要求。

三是小区是市直某单位的自建小区，公摊面积仅11%，实际使用面积达125平方米。楼间距宽阔，绿化率35%，物业管理严格。

最后是价格上有优势。业主因为孩子考取市里最好高中，打算置换改善型住房，挂牌价低于小区均价每平1.2K。而且业主承诺，若买家一次性付清，赠送一个产权车位。

潘浒在脑子里快速计算。

一附小加附中双学区房，行价每平四万二到四万五，业主降价1.2K，总价约五百七十一万。再谈谈，应该还能再便宜一些。

潘浒吐出一口烟。烟雾在午后阳光中缓缓上升、消散。

他虽然买了一栋独栋别墅，但这种优质学区房，就算是当做投资，也不失是一种极好的理财手段。

“听起来不错。”潘浒掐灭烟头，“我现在就有时间，能看房吗？”

电话那头有半秒的停顿。汪琳显然没料到这位长期“只问不买”的潜在客户会如此干脆。

“当然可以！我这就联系业主！”她的声音里压抑着惊喜，“您在什么位置？我过去接您？”

“不用，你说地址，我自己过去。”

四十分钟后，潘浒在师大一附中正门对面的公交站下车。学校门楼上悬挂着红色横幅——“预祝我校202×届中考再创辉煌”。

他按照导航步行七分钟，来到一个名为“锦绣光华”的小区。小区规模不大，两栋十八层的高层，四栋十层或十一层的小高层，中央是精心打理的花园和健身区。门禁系统需要刷卡或人脸识别，保安穿着挺括的制服，对每个进入的外来人员都会询问登记。

汪琳已经在门口等候。她不到三十岁，穿着合身的深蓝色套装，胸前挂着工作牌，妆容得体，笑容标准。

“潘老板，这边请。”她没有过多寒暄，直接引路，“业主已经在房子里等了。”

两人穿过小区中央花园。潘浒注意到几个细节——儿童游乐设施没有锈迹，塑胶地面完整；垃圾分类点干净无异味；电动自行车停放区单独规划设置，远离住宅楼。这些细微处能充分反映物业管理的真实水平。

他们要看的房子在4号楼，一栋十一层小高层的第七层。一梯两户。

开门的是一位四十岁上下的男性，中等身材，偏瘦，戴无框眼镜，短发，面白无须，穿着浅灰色POLO衫和卡其裤，气质温和书卷。

“您好，我是房主陈哲。”他微微欠身，声音平稳。

潘浒点头致意，径直走进屋内。

玄关铺着米色大理石瓷砖，擦得光亮。客厅朝南，整面落地窗外是小区花园，视野开阔。潘浒先看户型——确实是南北通透，客厅、主卧和客卧朝南，餐厅、书房和厨房朝北，空气对流顺畅。他走到窗边，用手背贴了贴玻璃——双层中空，隔热隔音。

“装修是自己住的？”潘浒问，目光扫过墙角的踢脚线接口。

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喜欢大明北洋军请大家收藏：()大明北洋军全本小说网更新速度全网最快。“是。”陈哲跟在他身后半步，“15年装修的，当时孩子还在读小学，所有材料都是环保的，地暖铺的是德国牌子，实木地板是缅甸柚木。”

潘浒点点头。

主卧卫生间干湿分离，五金件是科勒，没有水渍。厨房的橱柜门板开合顺畅，油烟机洁净。他特别留意了墙角、窗沿这些容易开裂的地方——没有瑕疵。

潘浒问房主：“价格还能谈吗？”

“您是全款还是贷款？”

“全款。”

陈哲沉吟片刻：“挂牌价是四万零八百每平，总价571万。如果您全款，我可以再让点，560万，车位按约定赠送。”

潘浒在心里快速计算。这个价格比市场价低了约4%，加上车位价值15万左右，实际优惠43万。

“这房子我买了。”潘浒语气平静，“今天能签合同吗？付定金。”

汪琳的眼睛亮了一下。

陈哲则略显意外，他可能准备了更多讨价还价的台词，点头道：“可以。房产证、身份证我都带了。”

潘浒说：“定金我付二十万。三天内办过户手续，全款一次性到账。有异议吗？”

二十万定金远高于行业常规。他之所以付这么多定金，是担心中途有变故，让对方不敢轻易违约。

房主点头道：“行，这没问题。”

半小时后，在中介公司的会议室里，买卖双方签订了存量房买卖合同，同时买卖及中介三方又签订了中介合同。一应手续完成后，潘浒刷卡支付了20万定金，收据妥善收好。汪琳满脸笑容，这笔交易她的佣金将近10个W。

“潘老板真是爽快人。”她递上自己的名片，“后续手续我会全程跟进，您放心。”

潘浒接过名片，没有多言。

走出中介公司时已是下午四点。夕阳将街道染成淡金色，车流开始拥堵。潘浒站在路边，看着来往行人，忽然感到一种疏离感。

手机震动，是大姊发来的微信：“阿浒，妈这两天腿又疼了，我给她贴了膏药。你什么时候回家看看？”

潘浒盯着屏幕看了几秒，回复：“明天就回。”

第二天上午十点左右，潘浒乘坐一辆黑色的通用GL8商务舱出了市区，上了高速公路。

这GL8是他租赁的，连司机带车三天一万块。

潘浒靠在后排航空座椅上，闭目养神。车窗外的景色从高楼林立逐渐变为田野村庄。老家县城距离省城一百五十公里，车程两小时。以往是因为工作忙，且身不由己。而今更是因为一半时间在另一个时空，他只得以“生意忙”为由。

车子在十一点二十分驶下高速，偌大的楼盘广告牌闯入视野——“御景湾”，均价每平七千到九千。

穿过县城，车子转而北上，到了城关镇以北的石山乡。

父母的住所是乡邮政所以往自建的职工大院，说是大院，也不过十多户住户。潘父从部队转业到地方，调来石山乡邮政所，一直干到退休。潘母是乡办中学职工，也退休多年了。

潘浒让司机回县城找个酒店住下，自己提着一提兜苹果、保健品和两瓶茅子推门进了院子。

父母都在家。父亲在堂屋看电视，母亲在厨房忙活，准备午饭。

看到他，二老先是惊喜，随即开始絮叨起来。潘浒笑着，陪在父亲身旁一起看抗战剧，听他大着嗓门骂导演是头猪，拍的都是啥玩意。

午饭时老母亲做的红烧排骨、蒜蓉菠菜、西红柿鸡蛋毛圆汤，还有一大早上街买的一份卤鸭四件。

潘浒开了一瓶茅子，陪老父亲喝了两杯，又吃了两碗饭。

下午一点半，父母照例要午睡。

潘浒拎着两瓶茅子，乘乡巴去了县城。

大姊家在城关镇的交通局自建小区。大姊高中毕业后就在县百货公司上班，前几年改制，大姊被下岗，自筹资金开了一个门市部。姐夫在县交通局工作，干部身份。所以，日子还算过得去，关键是把孩子供上了一所九八五。

开门的是大姊，比潘浒大十岁，眼角细纹密布，精神很好。

“怎么不提前说一声？”她一边迎他进屋，一边朝厨房喊，“凯明，阿弟来了！”

下一秒，姐夫系着围裙出来，笑呵呵的说：“阿浒啊，我这正发面准备包饺子呢，可赶巧了！”

姐夫也是退伍军人，脾气极好，为人和善。

三人坐下喝茶。潘浒先问了外甥女的情况——在沪城读大三，学的是财经专业。

聊了几句后，潘浒放下茶杯，“爸妈年纪大了，住在乡下，几乎啥都没有……我想在县城给他们买套房子，摆到县里来住。”

大姊和姐夫对视一眼。

“阿浒，你的心意我们明白。”大姊斟酌着措辞，“可眼下，这房价真是吓人，好点的房子得上万一平，怎么说也得大几十万……”

”钱不是问题。“潘打断大姊的话，“我这里有。”

客厅安静了几秒。姐夫低头喝茶，大姊的手指在膝盖上轻轻摩挲。

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喜欢大明北洋军请大家收藏：()大明北洋军全本小说网更新速度全网最快。“那你呢？”大姊问，“你在省城也要买房吧？”

“这个我自有打算。”潘浒笑道，“主要是为老爹老娘考虑。我平时忙，经常要出国，去东南亚，甚至非洲，所以想拜托你和姐夫……”

“这还用说！”大姊打断他，“照顾爸妈本来就是我的事。你忙你的，有空回来看看就行。”

潘浒点点头。他从兜里掏出一张银行卡，“这个卡，我刚转进去五百万，你拿着……”

“多少？！”大姊的声音高了八度。

姐夫手里的茶杯晃了一下，茶水洒在裤子上，他没顾上擦。

“五百万。”潘浒重复，语气平静，“给爸妈买房，要好小区，带电梯，好楼层，面积不小于一百二十平。装修要请专业公司，材料用环保的，别省钱。”

他顿了顿，看着大姊：“剩下的，都交给你来安排。”

大姊不安的说：“阿浒，这……你可别乱来啊！”

潘浒一脸坦诚，“你放心，这钱是我做外贸挣来的，我最近在非洲、东南亚做成了好几个大单子。”

大姊依旧摇头：“我还是不能要……”

潘浒按住她的手，“这钱你必须得拿着。你也买套房，和爸妈同一个小区，是租是自住，你看着办。那个门市部别干了，盘出去。还有，诺诺以后的发展，你们甭担心，有我呢！”

诺诺是他外甥，一个漂漂亮亮、温柔善良的小姑娘。

大姊的眼睛红了。她别过脸去，抹了抹眼角。

潘浒说：“姐夫在机关单位，所以用这钱的时候尽量低调，有人问的话，就说我在做进出口，挣了钱，委托你们给爸妈买房。再问其他，就说不知道，不清楚。”

二人点头。

事情就这样定了。潘浒又交代了些细节——要看现房，找靠谱的装修公司，选房的时候一定要看小区物业的好坏。

“爸妈那边先别说。”潘浒最后叮嘱，“等房子买好、装修完，再带他们去看。老人家怕花钱，提前说了肯定反对。”

“我懂。”大姊说。

晚饭在大姊家吃的，姐夫包的饺子，猪肉白菜、猪肉虾仁、韭菜鸡蛋——好几种馅儿。

郎舅俩一人半瓶茅子，话说饺子就酒，越喝越有。

晚饭过后，潘浒没在大姊家歇息，而是打电话让包车司机送自己回去。

夜幕下，随着车子前行，两边的霓虹灯流光溢彩。

到家，已近夜里十点。老爹已经睡了。

他泡脚的时候，老娘问他，住几天？

潘浒想了想说，后天上午就得走。

母亲没再多说什么。

睡不着的潘浒，站在窗前，烟蒂在嘴边时亮时灭。

忽而，一颗流星划过夜空，转瞬即逝。

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