主公，你要支棱起来呀 第420章 科技才是地产够不上的护身符

第420章 科技才是地产够不上的护身符

让卫东真没有避重就轻：“我现在自己修的基本都是市民住宅楼，不管土地费用是多少，最终还是分解转嫁到他们头上，所以在商州我采用的办法，就是每栋楼稍微在住宅部分把建筑成本平摊掉，然后楼底的商业门面销售收入就是最后商州工业园区新街区的配套建设费用……动物村也是这种办法。”

市里面也听出来：“就港商白白拿地确实可惜？”

让卫东掰手指给他们表达地产商的险恶：“刚才看到了，他们准备在江南区临江地段修建的江景公寓楼，肯定比内侧看不到江的安置楼要贵得多，地产商是无利不起早的，但房价也不能被他们操控，他们有一万种方式把五百块的房吹嘘成五千块，所以这赚大钱的地产怎么能不缴费呢？”

朴实的内地各位，这时候挠破头都想不出为什么会有人去买五千块的房，而不是五百块的。

而且：“你这个是不是有点歧视港商，现在正在积极招商引资，这么干会不会引发不良影响。”

但起码有人还是意识到了：“要不先这样，商业地产先要求必须给土地使用费，就小让说的这个意思，建房之前要缴纳五十年的土地使用费。”

让卫东热烈鼓掌：“我在建的商业地块，该补交什么土地使用费都没问题，主要就是表达传递这个意思，土地资源很珍贵，开发地块配套更是对城市有成本，这钱从哪来，的确要想清楚。”

他这宛若卧底的态度，还是得到了肯定：“你的商业建筑都在经开区，那是带动发展的项目，这个阶段还是都按照现行政策不要有压力，而且住宅小区既然都出售了不可能再找群众补收吧，关键这得看上面怎么看待这个性质，我们也要摸索发展，不能跨度太大……”

也行，沪海那边的建设项目也都在电子工业园区，算是探索吧。

目前反正还没听说全国哪里敢拍卖地块的。

哪怕知道这是个潘多拉盒子，在税务单位肯定知道，很多地方财政到后来就只靠这个土地出让金了。

让卫东不觉得自己会改变这个走向。

但后来被传说成在消防通道里讨论出的房地产出让金诞生记，肯定带上了几分传奇色彩。

当时所有人还把注意力马上转移到了让卫东自己的六楼。

整层的东升贸易及相关各部分的办公区。

一千多平米，真正按照在hk看到的大公司规模，利用电梯口出来的中心点接待区，划分成各部门、财务中心、洽谈区、公共办公区。

就那种靠墙靠窗一圈部门主管小办公室，中间划分大区，两边各有一片两三百工位的开敞式办公场地。

绝对刷新这个年代所有人对工作环境的认知，新鲜又高级。

只有在目前的东瀛电视连续剧里看到过这么先进的样子。

市里面各位也马上被一字排开的五台macintosh电脑吸引：“这就是你们正在捣鼓的计算机吗，进展到哪里了？”

让卫东正在张望，董雪莹已经正式搬过来上班，却万般抗拒使用最大的老板办公室，只守在财务中心里，愈发不想抛头露面。

所以看不到人也只好低头开始介绍：“这是苹果公司目前的主打产品，就五一节来那位史蒂夫先生，迄今这款销售总量已经过了一百万台，这就是二三十亿美元，目前整家企业市值三十五亿美元，在旗也是最顶尖的几家公司之一了。”

他现在已经很熟练了，伸手打开其中一台：“苹果电脑最划时代的革命，就是把命令行模式的计算机，变成了每个人都能操作的图形样式，所以我认为如果我们国内电脑产业能在这个节骨眼儿上，抓住机会不要被甩开差距，等我们经济上缓过这口气，一定能成为跟旗并驾齐驱的电脑大国。”

别说图形操作系统了，这时候的电脑甚至大多只能显示那种阴极管发射器的淡绿色英文字符。

所以哪怕macintosh电脑还是很简单的黑白单色显示，已经呈现出吊打的理念。

而且经过这个把月的锤炼，爱克斯电脑研发中心在苹果工程师的指导下，终于把多语言版本的苹果图形系统捣鼓出中文版。

让卫东就能操作鼠标给各位展示：“目前这台电脑是在加州生产，高度自动化的生产线代表着目前科技制造业的最高水平，我去参观过，他们朝着欧洲销售在爱尔兰搞了个组装厂来规避关税问题，所以我现在跟他们达成的协议，就是在沪海电子工业园区建立亚洲组装厂，主要的零部件还是在旗生产，而江州争取能给他们提供键盘鼠标的生产，利润很大是一方面，更重要是能让我们跻身全球电脑生产链，跟上世界的步伐，这个很关键。”

几乎每位都尽量躬身，坐下凑近，吴生云连忙跟着把那几台都打开。

马上就被分坐上，好奇的开始体验键盘鼠标。主要是觉得难以置信：“这么先进的科技……你是怎么跟他搭上线，听说你还指导他们的工作？”

沪海那边可能天才见得多，不太纠结这个问题。

江州则明摆着知道让卫东是个卖腊肉的，甚至听说之前还在商州做力夫，后来也主要是靠卖相机和卫生巾才打出销售市场。

连外语都不会，怎么能跟老外深入到这种地步。

让卫东觉得自己就像是电脑培训班的老师，挨着指点用鼠标去点击开新的游戏程序，还有新装的四大名著文字软盘：“如果我们退回到命令行模式，就会发现这玩意儿的使用门槛非常高，一旦图形化分分钟上手，这就是为什么史蒂夫的公司上市瞬间募集到十亿美元股本的最大原因。”

解释得也很简单：“我是在东京世博会上见到这，销售灵感吧，我认为这机器目前的滞销问题就是应该添加这俩游戏，然后把随电脑赠送这种电子书籍作为卖点，再协助他们开个发布会重新畅销了产品，不就搞好关系了？”

这下，江州市里面各位怎么可能还把让卫东看做普通的民营企业家？

这特么是能跟国际贸易拉上关系的超级业务员啊：“好好好，上次那位董事长来，我们也没有用官方交流来打岔，希望接下来能多参与到这个电脑生产链，市里面相关企业点兵点将都能支持你。”

让卫东顺便解释下：“本来我肯定想把主要生产都放在江州，但沪海在这方面的优势太大了，譬如那个真空电子厂，你们看这台九寸显示器，肯定小了点，但实际上目前苹果电脑的生产成本已经贵得离谱，售价也是市面上比较贵的品牌，再加大显示屏岂不是要价格爆炸，所以全力劝说他们把显示器生产交给沪海，键盘鼠标争取能搞到江州来。”

拿起那个鼠标示意：“这玩意儿我们估计二三十块钱就能生产，他们愣是可以两三百美元，键盘更是三四百美元，可我们自己正在试制研发的一种键盘争取控制在几十块钱，如果能因此朝着全世界卖这种键盘，这外汇赚起来就太香了！”

鉴于牛仔裤的美金，现在已经不声不响的转移到hk去囤积，再不急着往国内转移。

让卫东也闭口不谈牛仔裤创汇了。

这就是不公平竞争带来的伤害，一旦开始投鼠忌器的防备被卡脖子，受损失的反正不是让卫东。

但这下市里面各位肯定明白，让卫东为什么一直对搞房地产没啥兴趣。

随时跟各种红线打交道，又面临各种复杂诡异的算计，哪有这样的科技产业暴利又文明。

起码这会儿，旗还是全世界心目中的文明典范。

让卫东确实是打算趁着典范还不屑一顾的要脸阶段，狠狠捞点科技收益。

所以等他再说起目前五机部转移出来的电子计算机研究中心，正在搞爱克斯电脑量产攻关，是跟这个苹果电脑几乎同步，又有自己特点的同量级产品。

这些位哪里还坐得住，也根本不在意什么汉白玉楼多么穷奢极侈了：“走走走，过去看看，过去看看我们的电脑！”

这时候的计划单列市级别领导，往往都是五十年代工科大学生，迫不及待的想看看自己孩子的模样。

让卫东却看看手腕上的电子表：“算着时间来，就是请各位一起吃过午餐再去参观，也请各位领导对我们的工作餐提宝贵意见。”

没错，七楼才是整个流金大厦裙楼，乃至未来整体完成后，总计二十多层大厦的餐饮中心。

也是让卫东最得意的设计。

结果他还是低估了各位对国产电脑的渴望，上楼确实很惊讶整层楼的自助选菜餐厅，就后世好多企事业单位熟悉的那种模式。

拿了餐盘挨着挑选菜品，还能领一瓶可乐或者一瓶酸奶，对外八毛钱一顿，对内提供餐补凭票。

这些位都嗯嗯嗯，不错不错，我们还是赶紧过去看电脑……

让卫东也是这时候才突然意识到，电脑产业没准儿会成为自己的一张护身符。

在这个波澜壮阔也错综复杂的时代，这张科技王牌要怎么才能成为自己的王炸呢。

(本章完)